開發(fā)商一房兩賣可以退房嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 735 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：律師您好，我是重慶市江北區(qū)人。我于今年5月份在重慶南岸經(jīng)開區(qū)購了一套三居室的期房。在簽購房合同的同時，簽了一份告之書(大概內(nèi)容：其房從購購之日起60個工作日解壓)。當(dāng)時問了售房人員說“沒什么，都要簽的”。因交房日期為同年6月30日，當(dāng)時有很多業(yè)主已經(jīng)裝修入住。售房人員說可以裝修入住，我便于6月中旬辦理了裝修手續(xù)。到現(xiàn)在開發(fā)商也未辦理下來解壓，按接手續(xù)。期間找到開發(fā)商的律師交涉，其律師說“他只負(fù)責(zé)把東西交到公司去，至于辦沒辦，辦到什么程度他不知道。”然后問他負(fù)責(zé)人呢？他也是不知道。因為我擔(dān)心出問題曾經(jīng)到經(jīng)開區(qū)的房地產(chǎn)交易查過，看到我購的房子的戶名是別人的。現(xiàn)在我購的房子不是我的名字，該房于2001年賣給一個叫劉波的人。現(xiàn)在房子我已經(jīng)裝修好了。請問我該怎么辦？

　　我問了一下小區(qū)的其他業(yè)主，有很多都是這樣。而且很多購了很久了都沒有辦按接手續(xù)。請問辦了按接如果開發(fā)商一直交不了房是不是也拿不到房產(chǎn)證。

　　我現(xiàn)在要求開發(fā)商跟我簽補充協(xié)議，要求他們于12月30日辦完解押手續(xù)，如果辦不下來我可以退房，開發(fā)商賠償我雙倍的購房款和裝修全款。但是開發(fā)商不同意簽，只是口頭說年底一定能辦下來。

　　我現(xiàn)在只能先了解一下，還有(較新204條商品房購賣合同(全文))是不是在外地也管用？萬分感謝！

　　回復(fù)：如果您的說法真實，開發(fā)商就存在"一房兩賣"的欺詐問題，您可以主張退房，并獲得雙倍賠償。您可以按照較高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同的有關(guān)司法解釋去維權(quán)。

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