繼承的房子怎么樣才能過戶

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我爸爸去世了.他留下的房子我想把它賣了?不知道怎么樣過戶?交哪些稅?謝謝!<全家都同意>

較佳答案 1.可以用與的辦法過戶 2.免5.5%的營業稅和20%的個人所得稅,只須繳納3%的契稅. 3.如果是奶奶的名字，無需其他繼承人同意，對與合同公證即可！如果是爺爺的名字，需要所有有繼承權的人一致同意并經過公證. 房屋與的轉移登記房屋與的，當事人應申請房屋所有權轉移登記。要件登記 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④與合同（原件留存）（須公證） ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。收費項目 ·登記費：住房：權利人按每套房屋80元交納。非住房：非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 ·契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。 ·工本費：房屋所有權證、共有權證、他項權證每本10元。核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 ·印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。辦證程序 ·受理申請并出具收件收據； ·權屬審核； ·公告（登記機關認為有必要的）； ·經審查合格的，頒發權屬證書。辦證時限 ·自受理登記申請后15日（工作日）內完成發證工作。

參考資料：百度

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