二手房過戶違約問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 757 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是二手房賣主，昨天下午有一個人與我在中介主持下，購方交給了我定金二千元，合同上約定有賣方違約的話要雙倍返還對方定金，并且要支付中介費用。但房價當時定的確實不太合適，我想再將此房售給購方。當天晚上打電話給購方及中介，答應可以按合同約定給購方支付違約金。但購方不同意我支付違約金后解除合同。聲稱要起訴要求強制履行合同。請問1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會硬逼我把房賣給購方嗎？如果起訴，訴訟費用誰來承擔？2.中介費是否應該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功啊！希望高人回答，可再加分

問題補充：我在當天晚上就及時通知了他和中介，但他拒絕取回雙倍押金。我應該怎么辦才能證明我及時通知了他，沒有給他造成損失？但我想中介是不會給我做證的<br>謝謝一樓的回答二三樓的同志謝謝，現在的問題是我已經同意雙倍付違約金，對方以雙倍違約金為理由起訴我，那還算我敗訴嗎？是不是如在庭外調解情況下我答應他的訴訟標的，我就不必支付訴訟費了？對方是不是不值得起訴？案件是不是有一個受理費，一定由起訴方承擔的？

較佳答案 1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會硬逼我把房賣給購方嗎？如果起訴，訴訟費用誰來承擔？回復:根據你所簽合同,定金是需要雙倍返還,如果對方起訴至法院,結果應該是要求你雙倍返還定金,你有拒絕履行合同的權利,前提是要承擔違約責任(即雙倍返還定金及其他諸如誤工費什么的),經濟合同官司屬于民事訴訟,法院沒依據要求你強制執行合同,所以大可不必擔心強制你交易.如果訴訟輸了,你要承擔訴訟費用.法庭在審理前,有一個庭外調解,涉及的標的不大,一般不會進入審理程序.2.中介費是否應該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功啊！回復:這個比較麻煩,你若在合同中約定是你付中介費的話,你得支付,因為是你提出違約.補充問題的回復:在合同中有告知這一條,你要取證較容易,你可以用錄音筆將你和中介及購方的談話內容錄制即可,可以作為你的證據.單方毀約,按違約賠付即可.如有其他問題可給我發消息. 你是我注冊后的個回復. :)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信