私人廠房拆遷評估

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1102 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

評估對象1，評估范圍：本次評估范圍為重慶某主城區工業用地廠房，其中：土地使用權面積為2000m²；廠房建筑面積為1250m²；辦公用房建筑面積為150m²。2，房地產狀況： ⑴土地狀況描述：坐落：重慶某主城區；房地籍號：未記載；批準用途：工業用地；使用權類型：集體撥用途地；土地級別：5級；地勢：所在地塊地勢略有起伏，呈不規則多邊形；開發程度：宗地外“四通”（通水、通電、通訊、通路），宗地內“四通”一平（通水、通電、通訊、通路、和場地平整）。 ⑵建筑物狀況描述：廠房。地產修建于2003年，混合結構，共3層，層層高約3.9米，層層高約3.6米，第三層層高約3.3米，外墻抹灰，鋁合金窗，清水房，通電、水、通訊。綜合成新率為90%。辦公用房。地產修建于2003年，混合結構，外墻抹灰，層高約3米，木門，水泥地面，清水房，鋁合金屬窗，通水電、通訊。綜合成新率90%。3，區域狀況：區域位置：地產位于重慶某區，距離高速公路入口約3公里，距離區域、碼頭火車站等約5公里。交通條件：區域內路面狹窄，車流量較小，交通便利一般。環境條件及公共設施：附近商業物業較少，只有零星商業門面，商業繁華程度一般，經濟地理位置一般。請高手具體的指點一下拆遷的話具體賠償哪些費用價格是怎樣衡量的~謝謝~~~

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