拆遷安置房二手交易土地證辦理相關問題！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 804 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人于2005年1月從陳姓夫婦處購得太倉德興一村（拆遷安置房）一套。購購當時，陳姓夫婦以土地證尚在辦理當中，提供了由負責拆遷安置的房產公司出具的書面證明，證明陳姓夫婦的土地證尚在辦理當中。由本人當時急需住房，故于2005年03月辦理了房屋交易手續，本人持該由房產公司出具的證明在銀行、房產交易辦理了相關抵押貸款、產權審核等相關手續，拿到了房屋產權。2005年7月，小區其他業主被通知去辦理土地證，我在小區門口的布告欄上未看到陳姓夫婦的姓名或本人姓名。就此陳姓夫婦解釋說：他們是城南拆遷地塊的，與小區其他業主（西門拆遷安置地塊）不同，他們的土地證要等到城南拆遷地塊在其他地方安置新村的業主一起辦理。本人無法證實陳姓夫婦所言是否屬實，后經多次交涉，陳姓夫婦均以土地證尚在辦理為由，拖延土地證辦理。問題1：我在哪里才可以查證到他們是否已經辦理了其土地所有證？需要提供什么的材料？問題2：在拆遷安置戶的土地證辦理情況中，是否存在陳姓夫婦這樣的情況？土地證是否需要拆遷安置戶集中辦理？問題3：如果陳姓夫婦所言屬實，本人辦理土地使用證還需要出具哪些手續材料，交納什么費用？

網友答 1.持房產證和本人身份證到國土資源局查詢.2.如果確實是集體辦理土地證手續,不同地塊辦理手續是有時間差異的.但是否必須集體辦理,需要向拆遷地塊主管部門證實.3.辦理土地證只須房產證原土地證契稅證(免交就不用了)和本人身份證.只須小額手續費.

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