新房在工商銀行按揭貸款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 998 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

我剛購(gòu)了套新房，房子面積116平方米，需要按揭貸款21萬(wàn)，已經(jīng)去工商銀行辦理了手續(xù)，但是沒(méi)有得到通知，也不知道該還多少？我現(xiàn)在有些擔(dān)心和疑慮，所以來(lái)問(wèn)問(wèn)大家，請(qǐng)注意我的問(wèn)題（其實(shí)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，但是我不知道）：1、我購(gòu)購(gòu)的房子是套新房，個(gè)人居住用，但是我簽合同的時(shí)候卻看見(jiàn)上面好象寫(xiě)的是“商住”兩個(gè)字，當(dāng)時(shí)不知道是什么意思，也沒(méi)有問(wèn)，現(xiàn)在想起來(lái)有些擔(dān)心了，關(guān)鍵是擔(dān)心這是不是有什么特別的意思，會(huì)不會(huì)對(duì)按揭的利息產(chǎn)生什么影響，比如多利息什么的？？？“商住”到底是什么意思呢？2、我貸款21萬(wàn)，貸款時(shí)間20年，等額本息貸款方式，請(qǐng)問(wèn)我每月需要還多少錢(qián)？同時(shí)請(qǐng)問(wèn)你幫我算的時(shí)候用的利率是多少（就是問(wèn)我本來(lái)就應(yīng)該享受什么樣利率的貸款條件）？問(wèn)大家上面兩個(gè)問(wèn)題就是怕自己本開(kāi)發(fā)商了銀行給朦了，看見(jiàn)銀行那個(gè)胖子陰笑陰笑的跟我們辦按揭手續(xù)，我就更不放心了。謝謝大家，請(qǐng)大家盡量說(shuō)詳細(xì)點(diǎn)，較好一一作答，非常感謝，200分答謝。。。

問(wèn)題補(bǔ)充：今天我問(wèn)到了我的利率，麻煩大家再幫我算算：年利率是6.555，月利率是千分之5.5。我不會(huì)算，麻煩幫我算下我一月應(yīng)該還多少錢(qián)（利息加本金）。謝謝銀行跟我算出來(lái)結(jié)果是跟下面一個(gè)朋友的一樣1585元/月，可是我在工商銀行上面的計(jì)算器算出來(lái)怎么少了些呢，上面算出來(lái)是1572元/月。。。到底是為什么呢？

較佳答案商住和民宅是有區(qū)別的，商住稅費(fèi)會(huì)多點(diǎn)，這個(gè)相信你已經(jīng)交完了，但是商住的好處是可以在此房?jī)?nèi)做經(jīng)營(yíng)，或出租時(shí)價(jià)格會(huì)高些，民宅則是不允許經(jīng)商的，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)什么關(guān)系，如果你經(jīng)商就占便宜了。貸款較新利息：7.83%（07年9月15日利率），月還款額：1585.05(元)共20年總利息：170411.96元銀行不會(huì)黑你的，放心好了，就是人長(zhǎng)得對(duì)不起觀眾，諒他也沒(méi)那個(gè)膽子，不過(guò)放款時(shí)間在2-4個(gè)月左右。

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