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物業管理案例。
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 606 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
業主張某于2004年12月購購了本市某小區一套商品住宅，2005年1月住宅出售單位書面通知張某辦理入住手續，但張某直到司2005年6月才到物業公辦理進戶手續，當時物業公司要求張某交納2005年1-6月的管理費，并預收7月至9月三個月管理費，張某認為6月份之前自己并未入住，不該繳費用，其應從7月份才開始交。 問：1、物業公司要求張某的做法對嗎？ 2、張某的想法對嗎？ 為什么？ 請說明理由！ 較佳答案 你好！：公司要求張某的做法是對的，預售管理費不能超過3個月。：張某的想法是不對的，因為物業公司已經書面通知，按照合同實施的，張某沒有去住，是張某的個人責任。（以前規定入住率達不到50%的，由物業公司繳納管理費）^_^ 
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