貸款的房子，物業要求用房屋購賣合同換產權證，還要求交給他們所有的購賣時的收據，合理嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 751 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是去年購的房子，按揭購的，較近物業通知我拿著房屋購賣合同，還有購房子時所有的收據（當時沒有給發票）去物業換產權證，這樣合理嗎？貸款的房子產權證不是交給銀行了嗎？他們這樣的要求合理嗎？

較佳答案 說明一下，貸款按揭購的房子房產證不是交給銀行，而是放在銀行那里辦理抵押貸款手續，手續辦完了，就會在房產證上作上抵押的標記，房產證就退回來了。一般來說，在跟房地產商簽訂的購房合同中，都會約定開發商負責辦理并負責按期交付產權證。而購房合同是您與開發商簽訂的房屋購賣合同，里面約定了關于房屋的相關事宜，比如房屋尺寸、戶型、房屋質量、小區環境等等。這份合同是不應當交給物業或者交還開發商的，否則，如果因為開發商違約，或者小區環境并沒有達到當初購房合同中約定的標準等情況需要到法院訴訟的時候，購房合同是重要的證據，應當留在您自己的手中。如果物業或者開發商提出收回購房合同才給發房產證的話，顯然是不合理的。

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