限價商品房的進場論

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1193 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

世界杯是全球球迷的節日，一票難求自然在情理之中，開賽前，不斷曝光的諸多非法倒賣球票的新聞也印證了這一點。在世界杯的球票市場上，供求關系嚴重失衡，是各類非法倒票行為產生的根源，經濟適用房同樣如此。不同的是，世界杯有嚴格的進場檢查程序，經濟適用房的準入門檻，則把得不夠嚴。

其實，進場檢查，已經是事后行為。從供需的角度來看，必然有絕大部分球迷無法入場，對于這種嚴重的供求失衡，想盡辦法去扭轉，是不現實的。要想疏導球迷的看球欲望，先進能做的，就是讓一部分幸運的、有經濟實力的球迷進場看球，讓絕大部分不夠運氣的、經濟實力不濟的，能夠觀看到現場實況的轉播，分享世界杯的快樂。盡管對于看直播的球迷來說，其享受足球的程度無法與現場看球者相比，但一個球迷的基本需求是得到滿足的，那就是：同步的觀看比賽。對于這樣的分配模式，全世界的球迷都沒有怨言。

中國老百姓的居住資源分配狀況，與此也頗有相似之處。對于絕大部分的國人來說，按揭巨額貸款進入商品房的場子，同樣是不勝負荷的。主管的政府部門所能做的，不是想盡辦法擴大這個場子讓更多的人進場，而是在維持這個場子的規模和秩序的同時，用一種類似“直播”的方式，滿足廣大中低收入群體基本的居住享受——這就是政府主導的廉租房和經濟適用房。

限價商品房的制度，其根本依然是擴大商品房的場子，而只要進入“商品”這個層面，就免不了成為投機的犧牲品，就像限價的球票一樣，不管發售量有多大，都免不了成為“黃牛黨”的囊中之物。而那些看不上球的球迷，依然不能進場。

是讓盡可能多的人進場？還是建立盡可能多的免費場所讓球迷享受樂趣？這個問題不搞清，限價商品房很難避免雷聲大雨點小的宿命。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信