市住房保障辦昨日分別在越秀區、荔灣區、海珠區舉辦"廣州市住房保障政策宣傳咨詢活動"，吸引2500名市民前來咨詢。對市民關注的熱點問題，該辦副主任黃信敬表示，不管是夾心層還是棄購者，廣州都在制定相應的政策解決。今后將和民政部門、銀行、公積金共同審核經適房購房資格，"遲來先上岸"將有明確規則來限制。

在這輪經濟適用房銷售過程中，很多困難家庭因為頭付比例太高，貸款困難而被迫放棄了寶貴的購購機會。針對部分棄購者提出的能否將公積金提出作為頭付，黃信敬表示，正在與廣州市公積金管理協調。

棄購者如何解決其住房困難問題？

答：由于低收入家庭普遍收入低，且工作、收入均不穩定，其購房承受能力也相應較低。對因經濟原因主動放棄購購經濟適用住房的家庭，市住房保障辦的解決辦法：一是如符合廉租住房保障的，將通過安排入住廉租住房，或向其發放租賃補貼由其自行租房來解決；二是研究經濟租賃住房政策，采取先租，待有能力時再購購的方式解決其住房困難。由于經濟租賃住房涉及建房資金如何解決、退出機制如何落實等問題，該政策尚處于可行性研究階段。如出臺，將有望解決這部分"夾心"的住房問題。

為什么越夠格者越購不起經適房？

答：根據《廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》，經濟適用住房申請人的輪候評分按照申請人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結構、婚姻狀況等情況進行打分，可以說越困難的家庭排分越靠前。越夠格者越購不起經濟適用住房的現象，從側面反映了市住房保障辦堅決貫徹落實《廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》，嚴格審核申請人購房資格，實事求是地對申請人進行評分，確保困難家庭優先獲得選購經濟適用住房的資格。

對這些購不起經濟適用住房的困難家庭，市住房保障辦正在抓緊研究有關解決辦法。

近期有無經適房推出？

答：今年年底前，市住房保障辦將再推出天河區泰安花園項目、荔灣區郭村小區項目和海珠區大塘D-E聯體項目共2000多套經濟適用住房向符合條件的家庭預售。除了50～60平方米的套型，將繼續推出60～70平方米以及50平方米以下多種套型面積的經適房，以滿足低收入住房困難家庭的不同需求。

如何查詢審批進度和評分？

答：目前查詢住房保障審批進度和評分情況有4種途徑：一是撥打83192727，通過住房保障語音系統查詢;二是通過市國土房管局網站（www.laho.gov.cn）住房保障欄目查詢；三是到市住房保障辦事窗口（豪賢路193號仁生里）查詢；四是到戶籍所在街道辦事處（鎮政府）查詢。

政府是否從經適房中獲利？

答：經濟適用住房只解決低收入家庭的住房困難問題，只具有使用功能，不具有投資功能。根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號），市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤，因此不存在政府賺錢的行為。購房人按照政府所定的標準向政府繳納土地收益等相關價款后取得完全產權，土地收益等價款全額上交市財政。

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