房企“壟斷”愈演愈烈百億級巨頭擴容至35家

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：中華工商時報閱讀 1023 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2011中國房地產500強測評成果發布會暨500強峰會今天(23日)在北京舉行。期間，中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評聯合發布的《2011中國房地產開發企業500強測評研究報告》表明，百強企業綜合實力整體提升，市場集中趨勢越來越明顯。

　　研究顯示，房企2010年實力整體提升，其業績增長依舊較快。500強房企尤其是領跑的百強企業，銷售業績更是突出。根據此次發布的研究報告，2010年全國商品房銷售額為5.25萬億元，其中百強企業銷售總額為1.41萬億元，占到總銷售額的26.9%。從企業來看，2010年，萬科實現銷售金額1082億元，銷售面積898萬平方米，穩居500強房企榜頭，恒大和保利分列二、三位。

　　隨著領跑百強企業實力的整體提升，市場集中趨勢越來越明顯，行業步入百億競爭時代。500強研究報告顯示，前10強銷售金額達到5936億元，占百強總銷售金額的42%，銷售面積達到5893萬平方米，占百強銷售面積的45%。前20強、50強銷售金額分別為8442億元和11730億元，占百強總銷售金額的59.7%和83%，呈現市場集中度提升的態勢。

　　值得注意的是，2009年，銷售金額突破百億元的房企僅有27家，而歷經2010年市場的調控和整合，百億房企的陣容仍持續擴充至35家。2010年房地產百強門檻起點顯著提高。這表明，房地產行業的競爭態勢已經從前些年數十億元轉向百億競爭。

　　研究報告還顯示，2010年500強房企覆蓋面擴大，二三線城市成為百強房企爭相布局的區域。

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