情侶"緩結婚"規避二套房貸高額利息

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 501 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施后，國家通過提高貸款頭付、利率來嚴格收緊二套房貸。二套房貸新政規定：對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這一政策遠高于頭套房貸利率。為規避二套房貸高額利息，情侶“緩結婚”現象在椰城出現。

　　27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢，在海口市丘海大道鳳凰花城按揭購了一套100平方米的房子，房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨生子女，父母均在外地，兩人想在結婚后，把雙方父母都接到海口住，因此準備再購購一套130多平方米的二套房。

　　然而，二套房貸新規不期而至。按照規定，已經擁有一套住房的夫婦無法享受房貸優惠。“我們原本今年五一或國慶結婚，為能享受房貸優惠，我們決定延遲婚期。”陳先生說：“按照每平方米1萬元算，如果要購130平的房子，而且是婚后再購，按照二套房貸新規定，我們要多準備26萬元的頭付款，此外，貸款利率也提高很多，增加了我們的還貸壓力。”

　　據了解，二套房貸新政出臺后，為規避二套房貸高額利息，除了“緩結婚”現象外，在我國一些城市甚至出現“假離婚”現象。今天下午，南國都市報記者在海口某婚姻登記處了解到，較近半月，離婚人數的確比過去有所增加，辦理離婚手續的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲，工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

　　針對這一現象，有市民認為，“緩婚”購房容易引發財產歸屬煩惱。市民王小姐說，假如緩婚期購購了二套房，房產證在一方名下，頭期和還貸雙方一起承擔，兩人還沒有正式登記，一旦兩人感情出現問題，這套房的歸屬問題容易出現糾紛。

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