上海業主99元賣房法律人士稱"賣房"不合法

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 569 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　仿效一個月前一位德國老婦人通過網上出售彩票，賣出自己一棟別墅，凈賺16萬多歐元的方式，日前，上海一位業主也在網絡上發布消息，打算通過方式，99元轉賣自己的房子，但是這種行為被官方人士宣布為“不合法”。

　　日前，天涯社區房產觀瀾版一篇名為“還債沒辦法，99元轉讓我的房子(上海)”的帖子一出現，便吸引了大家的眼球。99元？真能購到上海一套50萬元左右的房子？

　　據這位房主介紹，他出售的房子是“1986年竣工的工房，離火車站和輕軌3、4號線都很近，交通便利，去年夏天剛剛翻新過，看起來是很新的，面積雖然不大(40平米左右)，按照現在周邊的市價，大概要50萬～55萬吧?！?

　　房主稱，他準備了99元一張的認購憑據，總共5000張，在網上出售。每張認購憑據都有先進編號，售完為止。然后在5000個編號中隨機抽取一張，擁有該編號認購憑據的人即是該房得主。他還在網絡個人空間中上傳了房子的照片和房產證，以確保真實性。

　　這位房主為何不通過正常的房產交易方式售房，而要在網上采用方式賣房呢？他表示，由于短時間內找到合適的購家不容易，所以想了一個辦法，化整為零，售房。

　　記者按照賣房帖子上的鏈接地址，在淘寶網上找到這家網店。店鋪公告欄中所顯示的和在天涯社區的帖子內容一致。網店的出售物品共有10個，都是該房子的認購憑據，從標價看，認購越多，越便宜，中獎概率越大，認購一張，99元；兩張，198元；三張，297元……十張，989元。按照房主的方案，如果5000張認購憑據全部售完，他將獲得49.5萬元，與房屋市價基本相當。

　　根據當時記錄顯示，還沒有一個網友購購該房子的認購憑據。

　　網上交易“認購憑據”是否合法，記者在采訪有關房產交易人士時被告知，目前在我國房屋交易中，一般需要購賣雙方同時出現辦理過戶手續，這種采用方式獲取的二手房可能不會被相關部門辦理過戶，也就是說這種方式很可能行不通。

　　有關法律人士認為，這是變相私自發行了一種彩票，并非合法行為。目前在無人購購該認購憑據的情況下，該網友的行為還未構成犯罪行為。一旦有人購購認購憑據，雙方均將形成犯罪行為。(記者張路)

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