白領"外快達人"超級二房東

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 698 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　探訪白領“外快達人”系列報道之一

　　你還是月數著日子等發工資嗎？是不是因為經濟緊張不敢亂花錢？有沒有想過在工作之余掙點零花錢？如今，小白領“賺外快”補充生活已經成了一種潮流，搞兼職、接私活、開網店已經不新奇，且看我們采訪的這些“外快達人”，看他們是怎么給自己創收的。不過，在此提醒各位：賺到外快很happy，但還得謹防法律風險哦。

　　江健，南京人，在上海工作，月薪8000元左右，外快具體數目不詳，自稱“反正沒有上班拿的錢多”。江健的外快來源有好幾個，除了常規的“兼職”、“接私活”外，較的還是做“二房東”。

　　工作不穩定造就了賺外快的本事

　　作為一個成功的“二房東”，江健和他承租的那棟四層別墅，已經成為了朋友圈中的傳奇——在鼎盛時期，他不但有十幾個房客，還專門雇了1個人幫他打理“轉租”事宜，可謂名副其實的“包租公”。

　　不過，江健的事跡還沒有在朋友圈轉播的時候，大家都沒看出他還有“這塊料”，誰也想不到這個長相忠厚老實、說話不緊不慢的上班族，竟然能有這般的心思和如此的魄力。可了解江健生活和工作經歷的老同學卻表示：“也只有他有那個耐心和毅力，把別人心里想想嘴巴上說說的事付諸實踐，并貫徹到底。”

　　通過這位老同學，我們聯系到了江健，說起別墅的事，小伙子顯得有些“保守”：“本來不想讓很多人知道的，這下搞大了，把媒體都招來了。”

　　江健顯得很黑，果然如其朋友所說，是個瘦版“劉青云”。“好多人都說我像劉青云，我知道他們其實是說我黑，可我公里候不黑的，都是工作以后在工地上曬的。”說起多年來的工作經歷，江健有點唏噓，“因為初中時轉學不適應的緣故，成績下滑，結果就讀了中轉，雖然后來自考大專本科，找工作時還是不太順利。”江健的專業跟建筑有關，份工作基本上就是天天在工地上曬，后來他就一直在房地產行業摸爬滾打。江健換過好多份工作，去過很多城市，較初是在南京，后來去上海，然后是鄭州、沈陽，較后又回到上海。“現在這份工作是我干得時間較長的了，但是始終沒有安全感哪——現在經濟環境又不好，上海這邊一些公司裁員讓人心慌慌的——所以這么多年來我一直“身兼數職”，呵呵，都是逼出來的。”

　　幫人打理別墅，較多時有13個房客

　　江健的“身兼數職”致使他在正常的工作薪水之外，一直都有著外快。至于外快的來源，他笑道：“就那么幾種啊，接私活，或者搞點兼職，當然大部分都是瞞著本公司的，只有在鄭州工作的那家公司不管員工兼職。”至于租一棟別墅當二房東，江健笑稱是前年才開發的“新品種”，“前年我們公司搬遷到浦東的一個科技產業園區，我上班特別不方便，就考慮把自己供的那套單身公寓租出去，再在園區里跟人合租個小套，還能省點錢呢。巧的是，幾年前的一個客戶無意中跟我說，她家的一個親戚在這個園區里有一棟4層樓的別墅閑置著，因為房子太大，雖然想出租但一直沒成功。我就想我為什么不能說服她家親戚，幫他打理這棟別墅呢。”

　　江健說，上海人是很精明的，為了說服別墅的主人，他運用了很多“專業知識”，還分析了對方的心理，總之，終于和對方達成了共識：“交給我打理，我每年保證他多少收益，不交給我打理，也許就一直閑置著。”江健之所以能給房主打包票，也是經過詳細的考察和分析的，園區里都是一些新興的高科技行業，這些企業里有大把大把大學畢業才一兩年的年輕人，把別墅分租出去沒有問題。果然，通過網絡發貼，沒多久別墅的房間就租出去了一半多，而江健自己也在四樓占了一個帶衛生間的主臥。

　　如今，江健將這棟別墅打理得有模有樣。據他說，房間一直滿員，較多的時候，他的房客有13個人！“忙死我了，幾乎每天這些小孩們都會給我打電話，一會說要加張桌子，一會說燈不亮了，一會說馬桶堵了，還要收房租交水電費等，我上班也很忙，哪有時間搞這些，后來就干脆雇了個人幫我，房客有什么事都找他，他統一向我匯報，然后酌情處理。”說到這里，江健有點興奮。

　　對話：

　　記者：怎么想到要幫人打理別墅？靈機一動嗎？

　　江健：算不上吧，我聽說有人這么做過，就想自己也能做。

　　記者：覺得這外快來得容易嗎？跟兼職或者接私活相比？

　　江健：不容易，過程挺繁瑣的，費時間，不然也不會請人幫我“收租”了，呵呵。

　　記者：能透露外快的大概數目嗎？

　　江健：這得保密。

　　記者：比接私活多還是少？

　　江健：不好比

　　記者：就沖你雇得起人，肯定不會少，不然你費那事干嘛？

　　江健：事無完全，我不光是為了錢。

　　記者：那為了什么？