夫妻月入一萬五自購住房巧安排

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 539 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

陳先生、于小姐大學畢業后一同留京，如今他們已工作4年了；兩人準備在今年8月8日結婚,目前正計劃購房。陳先生和于小姐的工作地點在北京朝陽門附近；陳先生月收入12000元，于小姐月入3500元；存款共計15萬元；每月房租1500元，其他生活費用開支每月在2000元左右。雙方父母可為他們提供20萬元的購房款。陳先生、于小姐目前面臨的問題是在北京什么地方購房。

　　解答：兩人婚后面臨生育問題，因此建議選擇兩居或三居。從支出情況看，建議以陳先生名義貸款，于小姐收入用于日常支出。預留5萬元存款以備不時之需及交稅，頭付3成，可支付30（15+20-5）萬元頭付，房屋總價在100萬元以內，貸款70萬元、期限20年，等額本息方式，每月還款為5283元，陳先生收入符合這一還款條件。

　　根據以上分析，鏈家地產市場研發建議陳先生選擇以下三種購房方案。

　　方案一：

　　在朝陽路、朝陽北路沿線區域購房

　　朝陽門往東為朝陽路、朝陽北路兩大交通支線；合圍之內就是朝青區域；區域內住宅小區眾多，受CBD輻射以及未來央視新臺址建成的影響，區域較大。4月朝青區域成交均價在10000-13000元/平方米左右；100萬可購購77-100平方米左右的兩居。區域房產存量種類豐富，其中又以次新房居多，非常適合陳先生、于小姐這樣的年輕人。

　　方案二：

　　在通州、蒲黃榆等**沿線區域購房

　　由于朝陽門靠近**站，在**沿線購房，上班、出行都非常便利。4月八通沿線的北苑、梨園等區域成交均價在9000-11000元/平方米；5號線沿線的蒲黃榆區域均價在11000-13000元/平方米，這些區域次新房集中，100萬元可購購77-111平方米的2居或3居。當然，其他**沿線區域也可以選擇。

　　方案三：

　　崇文門等中小學集中區域購房

　　如果陳先生二人結婚后即有生育計劃，并開始考慮到未來子女的教育，可以選擇崇文門等中小學集中的區域；比如崇文門附近有花市小學、崇文小學、東交民巷小學、北方中學、崇文門中學、二十四中等眾多中小學，未來孩子上學非常便利，生活配套也非常完善。4月崇文門區域公房均價在14000元/平方米左右；100萬可購購70平方米左右的兩居。

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