一談到租房和購(gòu)房，人們普遍會(huì)認(rèn)為購(gòu)房的都是有錢(qián)人，而收入相對(duì)較低的人群適合租房。其實(shí)有的時(shí)候，根據(jù)自身的實(shí)際情況，有錢(qián)人選擇租房不失為一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。收入較低的人群選擇購(gòu)房則更適合自己的各方面需求。我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專(zhuān)家付景濤日前就遇到這樣兩個(gè)客戶(hù)：

　　高薪外企人員，在已有住房的基礎(chǔ)上，根據(jù)工作調(diào)動(dòng)，更適合租房住

　　斯圖先生是一家外企的工程師，在北京郊區(qū)已擁有一套住房，因?yàn)楣ぷ鹘?jīng)常調(diào)動(dòng)，想在市區(qū)的三里河附近再購(gòu)置一套房屋，方便上下班。社區(qū)專(zhuān)家付景濤表示，在三里河附近購(gòu)一套2居室一般在100萬(wàn)以上。租一套2居精裝修的房屋，價(jià)格在3000元以?xún)?nèi)。

　　置業(yè)分析：假設(shè)斯圖先生購(gòu)購(gòu)總價(jià)100萬(wàn)的二手房，頭付需要在40萬(wàn)以上，若貸款60萬(wàn)20年還清，則每月月供約4600元左右。如果斯圖先生用這40萬(wàn)頭付購(gòu)國(guó)債或做定期存款的話每月利息在1600元左右。而假設(shè)如果租房的話，斯圖先生租金3000元，相對(duì)于購(gòu)房月供少花1600元，加上定期利息，每月等于收入3200元。20年累計(jì)就相當(dāng)于收78萬(wàn)元，完全可以彌補(bǔ)房產(chǎn)升值帶來(lái)的損失。

　　置業(yè)特點(diǎn)：斯圖先生收入高，工作經(jīng)常調(diào)動(dòng)，如果租房，可以隨自身的需要在不同的地方選擇適合自己方便的住所，工作在哪就住哪，不用裝修購(gòu)電器，不用交物業(yè)供暖?？梢圆粩嘧儞Q居住地點(diǎn)，以方便自己的生活。余下的資金進(jìn)行其他投資，何樂(lè)而不為呢。

　　中等收入人員，更適宜用公積金貸款購(gòu)房

　　客戶(hù)王先生與斯圖先生不同，他是一名公務(wù)員。工作穩(wěn)定，中等水平工資。王先生單位有公積金,目前與父母同住?，F(xiàn)在為方便孩子在西城上學(xué)打算租一套住房。

　　置業(yè)分析：社區(qū)專(zhuān)家付景濤表示，根據(jù)王先生的實(shí)際情況，其實(shí)購(gòu)房更適合。頭先，王先生可以用公積金購(gòu)房，購(gòu)購(gòu)一套總價(jià)100萬(wàn)的二手房，貸款60萬(wàn)20年還清，其月供只需支付3648元/月，相較于租房而言，與每月3000多元房租費(fèi)用相差不遠(yuǎn)。

　　置業(yè)特點(diǎn)：鑒于王先生工作及收入的穩(wěn)定性，同時(shí)居住區(qū)域相對(duì)固定，且住房條件不足的實(shí)際情況考慮，王先生這種情況購(gòu)房才是較好的選擇。

　　社區(qū)專(zhuān)家付景濤表示，通過(guò)以上兩個(gè)案例可以看出，在選擇租房還是購(gòu)房的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合自身的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)行考慮，選擇更適合自己的居住方式，以便能有更多富裕資金進(jìn)行其他投資。切勿盲目認(rèn)為有錢(qián)人就一定要選擇購(gòu)房，而沒(méi)錢(qián)人就一定要選擇租房。

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