前晚出臺的南京版樓市細則對三套房明確說“不”，然而記者昨天在房地產(chǎn)市場上采訪時發(fā)現(xiàn)，購房人對“限購令”仍有諸多疑惑。對此，南京市住建委有關(guān)人士表示，新政細則市里正在開會研究，近日將作出明確解釋。

　　政策追蹤

　　“限購令”等疑問近日將明確

　　當中的“限購令”被不少網(wǎng)友稱為“全國較嚴”的限購政策，其嚴厲程度與深圳可以并列全國頭位。與北京、上海、杭州、寧波、福州、廈門等地“限新購一套住房”的政策相比，南京的“限購令”對所有擁有兩套住房的家庭叫停購房，然而這一政策的執(zhí)行時間、認定方法等疑問，在政府部門發(fā)出的新聞通稿中并沒有涉及，記者昨天再次就此采訪了南京市住建委的相關(guān)負責(zé)人士。

　　“這一政策的出臺是為了響應(yīng)進一步進行樓市宏觀調(diào)控的要求，針對南京實際情況，綜合考慮后推出的，主要是為了抑制投資以及投機性購房需求，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定大局。”該人士表示，對于南京是否屬于“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張”的城市之列，他無法做出準確判斷，不過從南京地方版的新政細則來看，其規(guī)定之嚴厲足以說明問題。

　　對購房人關(guān)心的“限購令”執(zhí)行時間、三套房如何定義等疑問，該人士表示，目前市里正在開會研究，近日將做出明確解釋，有可能再發(fā)布一份南京“新政細則”的細則，也有可能召開一次新聞發(fā)布會，時間不會拖太久。

　　業(yè)內(nèi)稱調(diào)控政策仍未出盡

　　本輪樓市調(diào)控,仍然繼續(xù)了“國十條”的調(diào)控思路,抑制房價過快上漲仍是調(diào)控核心。對此,業(yè)內(nèi)人士認為,如果未來房價繼續(xù)上漲,將會出臺新的調(diào)控措施。

　　銀河證券分析師丁文認為,如果房價繼續(xù)上漲,政府有可能出臺更為嚴厲的調(diào)控措施。在房產(chǎn)稅的靴子未落地的情況下,難言“利空出盡”。在當前流動性充裕情況下,僅通過行政性限購措施和收縮信貸控制房價,還是有相當?shù)碾y度。房地產(chǎn)行業(yè)將仍然面臨著政策調(diào)控的陰影。

　　安信證券也認為,新一輪調(diào)控政策在前期基礎(chǔ)上有所加碼,顯示政府堅決遏制房價上漲的決心。如果房價繼續(xù)上漲,未來很可能有新的政策持續(xù)出臺。

　　國元證券指出,政府在實施了史上較嚴厲調(diào)控政策后的半年時間,再次出手打擊,是為了保持上次調(diào)控的成果。這次調(diào)控進行了一刀切的模式,主要以壓抑投資性和投機性需求為主。　　　據(jù)365房產(chǎn)網(wǎng)

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