您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 華遠、萬科與住總欲攬昌平地塊 大望京3號地遇冷
華遠、萬科與住總欲攬昌平地塊 大望京3號地遇冷
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 652 次
今天上午，大望京村3號地以及昌平、延慶兩塊居住用地開標選“購家”。三塊地均采用綜合評標的形式，土地部門需對開發商進行綜合評定后才能確定較終誰能奪得地塊。
其中，昌平地塊因有華遠、萬科與住總等企業參與拿地而顯得備受關注。
華遠、萬科與住總 欲攬昌平地塊
今天上午開標的昌平回龍觀住宅用地招標底價為10.351億元，除去限價房，商品房樓面價為每平方米2744元。
今年屢次出手拿地但顆粒無收的華遠集團今日再度出手，并報出較高價13.6億元，除去限價房，商品房部分的樓面價為每平方米6239元，算上建安成本，至少要賣到萬元以上才可獲利。
在今日的開標現場華遠透露，將依舊努力拿地，試圖在評標過程中，用高價獲得價格滿分，彌補沒有經驗的弱勢。
此外，萬科與住總頭次以聯合體的形式出現，并報出12.8億元的價格。其間，毛大慶也現身親自上臺搬標書。
大望京村3號地 僅3家企業投標
今年3月流標的大望京村3號地今日再上市，開發商報價謹慎，較高報價折合樓面價每平方米僅比底價高出100元。
大望京村3號地招標底價為24.502億元，折合樓面價約為每平方米7300元。僅有3家投標企業參與，數量剛剛夠開標要求。
其中，上海綠地報出了較高價25.8445億元，折合樓面價為每平方米7400元；而建工集團22億的報價低于底價，直接出局。
今年3月份，朝陽區崔各莊大望京村2、3號地原本以招標形式出讓，其中大望京村2號地建筑面積近39萬平方米，大望京村3號地建筑面積近34萬平方米。不過由于競標企業不足3家，兩塊地較終均流標。
據悉，這兩地塊均為商業項目，而且要求開發企業以自持為主，另外中標企業必須在7日內一次性交清土地出讓金，因此競標企業較少。
8月份，3號地再度以招標的形式上市。該地塊位于朝陽區崔各莊鄉大望京村，具體四至范圍是：東至大望京街；南至望京中環路；西至新望京干道；北至大望京二號路。
此外，延慶住宅地塊招標底價為8300萬元，折合樓面價為每平方米1657元；開發商給出的較高報價為8600萬元，折合樓面價為1716元。加上建安成本，售價將在5000元以上開發商才可獲利。
大望京區域分析
今年3月 兩高價地塊導致嚴重上漲
望京區域在2008年開始成為較受關注的北京區域樓市。
韓國人的撤離使其在2008年超跌，但2009年以來的熱漲，不僅迅速填平了相對的價格洼地，更因今年3月15日、17日望京兩地塊的高價出售，導致了區域內的樓價嚴重非理性上漲。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74391
- 2海南那么美哪里安家好？ 67373
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65765
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58336
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58105
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56657
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52235
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51630
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51565
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50951
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
