時評：房價這風究竟是往哪個方向吹？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 508 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“意見專業”又發話了——一貫唱多的潘石屹8月29日在博客上意外唱衰樓市，預測未來1年房價將跌至2009年初水平。這番推測立即引起與潘交鋒密切的任志強的不滿，微博中他稱，“小潘瞎忽悠”，并稱將發博文表達意見。雖然還沒看到任董的高論，但不由想到：您老前些時不還表態說“從了”嗎？

　　樓市從來不缺聲音。舉個眼前的例子：南京樓市8月新房和二手房成交雙雙破3000套，創下4月調控以來的新高，一時議論風生，有說回暖、火爆的，稱成交量上漲預示房價即將上漲；也有說破3000套其實連去年同期的一半量還沒到、甚至不及2008年水平的，表示市場還在低谷徘徊；等等。

　　昨天還有這樣兩條信息，一是據統計，8月南京有13家樓盤價格已經上漲，其中江北多家樓盤的單價已上漲200—400元。不過同時也有說法，即不少樓盤玩的是“假漲價”的障眼法，理由是有的樓盤新房報價雖比前期高，因為開發商有優惠或者優惠力度比之前更大，所以實際成交價卻低了；有的露臺、入戶花園，如果將的面積算進房價，實際上也沒漲，如此等等，較終結論是真正漲價的樓盤幾乎沒有。一邊說漲，一邊說沒漲，到底是開發商玩“猶抱琵琶”還是信息發布者失察？

　　較令人費解的是，“任大炮”8月來寧開論壇，次日，一家媒體稱“‘任大炮’來寧號召同行降價跑量”，另一家則曰“任志強來寧放炮：房價不會再降”。同一場論壇，同一個任志強，卻硬生生冒出截然相反的兩個觀點來，想一想，的確很有意思。

　　有人點火，有人潑水，其實這正是樓市的常態。而說到底，只不過是希望借此達到引導樓市風向的目的。有良心點的，尚能力求客觀；而一心想著居間牟利的，就難免夸大其辭甚至無中生有了。

　　此時彼時，“意見專業”們、媒介們翻手云覆手雨，只可憐一干普通購房人，卻愈加有了“霧里看花”的焦灼。

　　“我不知道風是在哪一個方向吹”，用徐志摩的詩句來映照樓市，居然有幾分貼切。樓市風向常常處于不明狀態，而愈是混沌，關于房價漲跌的爭論就愈激烈，說到底，這不過是利益博弈的符號和化身。購房者與其信老任、信小潘，不如信自己，管它房價的風往哪一個方向吹，量入為出、理性消費便是。(汪曉霞)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信