萬(wàn)科總裁郁亮的83天：進(jìn)與退 　　萬(wàn)科總裁郁亮 　　郁亮瘦了，也黑了，此前他因參加2010環(huán)中國(guó)國(guó)際公路自行車(chē)賽，讓自己瘦身整整14斤。 　　3月8日下午兩點(diǎn)，郁亮身著筆挺的西服，在萬(wàn)科總部接待來(lái)訪的媒體。媒體見(jiàn)面會(huì)的氛圍與以往多多少少有些不同，郁亮與記者的距離顯得更近。 　　"瘦點(diǎn)拍照更好看。"郁亮風(fēng)趣地說(shuō)他用了3個(gè)月的時(shí)間，將自己瘦回到了20年前他進(jìn)入萬(wàn)科時(shí)的體重。郁亮想用這種特殊的方式，來(lái)紀(jì)念自己在萬(wàn)科的20年，以一種全新的面貌來(lái)迎接未來(lái)在萬(wàn)科的日子。 　　當(dāng)郁亮以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在媒體面前時(shí)，王石已經(jīng)踏上了美國(guó)國(guó)土，開(kāi)始了留學(xué)之旅。2010年12月15日，王石透露了未來(lái)3年將赴歐美游學(xué)的計(jì)劃，算起來(lái)，到郁亮3月8日的亮相，過(guò)去了83天。 　　這83天里，郁亮的社會(huì)活動(dòng)明顯增多，從去年12月中旬到現(xiàn)在，他頻繁出現(xiàn)在媒體的鎂光燈下。郁亮也頻繁飛往各地分公司，在不同的場(chǎng)合談?wù)摵暧^市場(chǎng)、談?wù)撆c王石的角色關(guān)系，也談?wù)撊f(wàn)科的未來(lái)。 　　顯然，他被賦予了太多的期待。但郁亮之于萬(wàn)科與王石之于萬(wàn)科儼然處于兩個(gè)不同的時(shí)代，在巨大的外部變因正帶給這家龐大房企諸多挑戰(zhàn)與困惑面前，郁亮?xí)绾未蛟烊f(wàn)科的未來(lái)？ 　　進(jìn)與退 　　在2010年的整個(gè)12月里，郁亮成了空中飛人，奔赴萬(wàn)科的各大城市公司，視察各地分公司的工作，與各分公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作交流。 　　從去年的12月份開(kāi)始，郁亮接受媒體采訪的機(jī)會(huì)也明顯多了起來(lái)。12月17日，郁亮飛赴杭州，在考察杭州公司的同時(shí)也面見(jiàn)了杭州的各大媒體。此后，他也到北京等地約見(jiàn)媒體。而往年的此時(shí)，郁亮并不會(huì)多批次的面見(jiàn)媒體。 　　在郁亮社會(huì)活動(dòng)增加的同時(shí)，萬(wàn)科的人事變化也在進(jìn)行之中。1月28日晚間，萬(wàn)科發(fā)布公告，確認(rèn)公司執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠離職創(chuàng)業(yè)。 　　不少人認(rèn)為徐洪舸、肖楠的離職，意味著王石與郁亮不同管理風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)理念的沖突。巧的是，該消息公布的幾個(gè)公里后，王石在其個(gè)人微博上寫(xiě)道："香港飛波士頓，舊金山中轉(zhuǎn)入關(guān)。"也就是說(shuō)，1月28日應(yīng)該是王石正式啟程赴美留學(xué)的日子，而正在這，萬(wàn)科公告兩位副總裁離職。 　　39天之后的3月8日早間，萬(wàn)科發(fā)布公告宣布，公司董事會(huì)審議并通過(guò)了關(guān)于聘任副總裁周衛(wèi)軍、袁伯銀、毛大慶擔(dān)任萬(wàn)科執(zhí)行副總裁的議案。這是繼任命原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶為執(zhí)行副總裁之后的又一項(xiàng)人事安排。 　　遠(yuǎn)在地球另一邊的王石，此刻正在享受著春天的氣息。3月2日，王石在其微博中寫(xiě)到："匆匆趕課的路上一瞥，春天真的來(lái)啦？天藍(lán)風(fēng)止，溫度卻出奇地低，也許積雪融化把熱量吸走了吧。" 　　不過(guò)，無(wú)論是王石還是郁亮，或者是萬(wàn)科，一直都在否認(rèn)王石隱退、郁亮接棒的說(shuō)法。 　　"主席（指王石）在萬(wàn)科的地位、角色、職位和影響力從來(lái)都沒(méi)有任何改變，我和主席有多年的默契分工，目前也沒(méi)有任何變化。"郁亮說(shuō)。 　　不過(guò)，王石于2月24日在哈佛大學(xué)的次講話中這樣表述："大家會(huì)問(wèn)，我離開(kāi)萬(wàn)科，難道沒(méi)有感情嗎？我回答，我當(dāng)然有感情，但是我不會(huì)把萬(wàn)科當(dāng)成我的兒子，因?yàn)槿f(wàn)科是一個(gè)作品，而且我只是完成這件作品的其中一人，所以，雖然有感情，還是要走的。" 不同的萬(wàn)科 　　郁亮在頻繁飛往各地分公司和舉行媒體見(jiàn)面會(huì)時(shí)，也在不同場(chǎng)合下談及有關(guān)萬(wàn)科未來(lái)的走向。細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科開(kāi)始希望進(jìn)行一些新的嘗試。 　　萬(wàn)科要做一個(gè)"勤勉的農(nóng)民"，不問(wèn)"天氣"變化，把地種好；萬(wàn)科要做一個(gè)好工人，把產(chǎn)品做好；萬(wàn)科要忘記自己是服務(wù)業(yè)，向制造業(yè)學(xué)習(xí)。 　　雖然郁亮一再表示，萬(wàn)科將堅(jiān)持為普通人蓋房的主流定位，但同時(shí)也提出了一個(gè)新的思路，老年地產(chǎn)及農(nóng)民地產(chǎn)（即新農(nóng)村建設(shè)）是一個(gè)新的空間，萬(wàn)科也在做相關(guān)的研究。 　　"人口出現(xiàn)拐點(diǎn)的時(shí)候我們可以看到另外一個(gè)現(xiàn)象，就是老齡人口的增加，我們國(guó)家還沒(méi)有特別適合老年人居住的房子，這是一個(gè)新的市場(chǎng)空間。至于說(shuō)到更長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來(lái)，萬(wàn)科有可能給農(nóng)民蓋房子，現(xiàn)在汽車(chē)主要賣(mài)到中國(guó)農(nóng)村地區(qū)了，這些地方的路已經(jīng)修通了，為什么不能像日本的豐田一樣生產(chǎn)房子呢？"郁亮說(shuō)。 　　他還表示，萬(wàn)科愿意參加保障房建設(shè)。"萬(wàn)科也會(huì)更多參與城市更新。" 　　郁亮對(duì)于2000億元、3000億元、4000億元銷(xiāo)售額的萬(wàn)科，已經(jīng)作過(guò)多次設(shè)想。 　　郁亮對(duì)于王石提出的2011年銷(xiāo)售額不能超過(guò)1400億元的說(shuō)法，也有了不一樣的解釋。 　　"其實(shí)我們要從精神的層面去理解主席的話，1400億元的含義是堅(jiān)定不移地走質(zhì)量效益的路，不要盲目追求速度和規(guī)模。現(xiàn)在我們已經(jīng)不再看重增長(zhǎng)的規(guī)模速度，而更追求增長(zhǎng)的效益和質(zhì)量。"郁亮說(shuō)。 　　雖然郁亮在多個(gè)場(chǎng)合提出不再注重規(guī)模增長(zhǎng)，但此次的表態(tài)顯然具有不同的意義。 　　"我也希望各界不要在萬(wàn)科稍微放慢腳步的時(shí)候，就提醒我們有人要追上來(lái)了，嚇得我們不得不快馬加鞭。" 　　郁亮笑談間的風(fēng)趣，也在印證著萬(wàn)科規(guī)模擴(kuò)張放緩的戰(zhàn)略導(dǎo)向。 　　從郁亮的表述里，千億之后的萬(wàn)科已經(jīng)有了全新的面目。 未來(lái)的挑戰(zhàn) 　　3月7日，萬(wàn)科公布了2010年年報(bào)：實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入507.1億元，同比增長(zhǎng)3.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)72.8億元，同比增長(zhǎng)36.7%，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1081.6億元，同比增長(zhǎng)70.5%。 　　截至2010年年末，尚有761萬(wàn)平方米已銷(xiāo)售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計(jì)919億元。 　　這一連串靚麗數(shù)字的背后，意味著萬(wàn)科可以在未來(lái)兩年保持業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。 　　但更長(zhǎng)遠(yuǎn)呢？要知道，中國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)走向和房地產(chǎn)行業(yè)走向已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。正如郁亮所說(shuō)："游戲規(guī)則已改變。" 　　千億之后的萬(wàn)科，被業(yè)界賦予了太多的歷史與時(shí)代意義，已經(jīng)成為全球大地產(chǎn)商的萬(wàn)科，沒(méi)有了全面學(xué)習(xí)的標(biāo)桿，萬(wàn)科如何來(lái)支撐不斷膨脹的千億級(jí)數(shù)字游戲？各種擔(dān)憂與質(zhì)疑紛至沓來(lái)。 　　"我們?cè)谶^(guò)去三四年間搭好了千億這個(gè)平臺(tái)。現(xiàn)在的萬(wàn)科，需要考慮的是，如何搭建兩三千億以后的平臺(tái)。"郁亮一直認(rèn)為這才是萬(wàn)科目前急需要考慮和面對(duì)的問(wèn)題。 　　對(duì)于萬(wàn)科迅速發(fā)展的龐大的規(guī)模，令不少業(yè)界人士產(chǎn)生擔(dān)憂，萬(wàn)科人才、制度等各方面是否能跟上？這個(gè)千億是必然還是偶然？ 　　"幾年之前一直問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，我們沒(méi)有管過(guò)千億，怎么可以管好它？其實(shí)我們誰(shuí)都沒(méi)有管過(guò)比現(xiàn)在更大規(guī)模的公司，我們現(xiàn)在所管的公司是有史以來(lái)規(guī)模的地產(chǎn)公司，需要有人幫著我們做導(dǎo)師、顧問(wèn)，告訴我們千億的公司怎么管。"郁亮說(shuō)，"我們一直在研究，如何讓萬(wàn)科走得更長(zhǎng)遠(yuǎn)一些？" 　　有分析人士表示，郁亮所處的時(shí)代與王石所處的時(shí)代截然不同，王石時(shí)代的萬(wàn)科孕育著大量的機(jī)會(huì)，萬(wàn)科的成長(zhǎng)有其自身的努力，也更有時(shí)代賦予的機(jī)會(huì)，而郁亮接手萬(wàn)科，恰是中國(guó)經(jīng)濟(jì)深層次調(diào)整的時(shí)候，萬(wàn)科要想實(shí)現(xiàn)既有的跨越式發(fā)展，擺在郁亮面前的難題真的很多。　 萬(wàn)科總裁郁亮的83天：進(jìn)與退 　　萬(wàn)科總裁郁亮 　　郁亮瘦了，也黑了，此前他因參加2010環(huán)中國(guó)國(guó)際公路自行車(chē)賽，讓自己瘦身整整14斤。 　　3月8日下午兩點(diǎn)，郁亮身著筆挺的西服，在萬(wàn)科總部接待來(lái)訪的媒體。媒體見(jiàn)面會(huì)的氛圍與以往多多少少有些不同，郁亮與記者的距離顯得更近。 　　"瘦點(diǎn)拍照更好看。"郁亮風(fēng)趣地說(shuō)他用了3個(gè)月的時(shí)間，將自己瘦回到了20年前他進(jìn)入萬(wàn)科時(shí)的體重。郁亮想用這種特殊的方式，來(lái)紀(jì)念自己在萬(wàn)科的20年，以一種全新的面貌來(lái)迎接未來(lái)在萬(wàn)科的日子。 　　當(dāng)郁亮以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在媒體面前時(shí)，王石已經(jīng)踏上了美國(guó)國(guó)土，開(kāi)始了留學(xué)之旅。2010年12月15日，王石透露了未來(lái)3年將赴歐美游學(xué)的計(jì)劃，算起來(lái)，到郁亮3月8日的亮相，過(guò)去了83天。 　　這83天里，郁亮的社會(huì)活動(dòng)明顯增多，從去年12月中旬到現(xiàn)在，他頻繁出現(xiàn)在媒體的鎂光燈下。郁亮也頻繁飛往各地分公司，在不同的場(chǎng)合談?wù)摵暧^市場(chǎng)、談?wù)撆c王石的角色關(guān)系，也談?wù)撊f(wàn)科的未來(lái)。 　　顯然，他被賦予了太多的期待。但郁亮之于萬(wàn)科與王石之于萬(wàn)科儼然處于兩個(gè)不同的時(shí)代，在巨大的外部變因正帶給這家龐大房企諸多挑戰(zhàn)與困惑面前，郁亮?xí)绾未蛟烊f(wàn)科的未來(lái)？ 　　進(jìn)與退 　　在2010年的整個(gè)12月里，郁亮成了空中飛人，奔赴萬(wàn)科的各大城市公司，視察各地分公司的工作，與各分公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作交流。 　　從去年的12月份開(kāi)始，郁亮接受媒體采訪的機(jī)會(huì)也明顯多了起來(lái)。12月17日，郁亮飛赴杭州，在考察杭州公司的同時(shí)也面見(jiàn)了杭州的各大媒體。此后，他也到北京等地約見(jiàn)媒體。而往年的此時(shí)，郁亮并不會(huì)多批次的面見(jiàn)媒體。 　　在郁亮社會(huì)活動(dòng)增加的同時(shí)，萬(wàn)科的人事變化也在進(jìn)行之中。1月28日晚間，萬(wàn)科發(fā)布公告，確認(rèn)公司執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠離職創(chuàng)業(yè)。 　　不少人認(rèn)為徐洪舸、肖楠的離職，意味著王石與郁亮不同管理風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)理念的沖突。巧的是，該消息公布的幾個(gè)公里后，王石在其個(gè)人微博上寫(xiě)道："香港飛波士頓，舊金山中轉(zhuǎn)入關(guān)。"也就是說(shuō)，1月28日應(yīng)該是王石正式啟程赴美留學(xué)的日子，而正在這，萬(wàn)科公告兩位副總裁離職。 　　39天之后的3月8日早間，萬(wàn)科發(fā)布公告宣布，公司董事會(huì)審議并通過(guò)了關(guān)于聘任副總裁周衛(wèi)軍、袁伯銀、毛大慶擔(dān)任萬(wàn)科執(zhí)行副總裁的議案。這是繼任命原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶為執(zhí)行副總裁之后的又一項(xiàng)人事安排。 　　遠(yuǎn)在地球另一邊的王石，此刻正在享受著春天的氣息。3月2日，王石在其微博中寫(xiě)到："匆匆趕課的路上一瞥，春天真的來(lái)啦？天藍(lán)風(fēng)止，溫度卻出奇地低，也許積雪融化把熱量吸走了吧。" 　　不過(guò)，無(wú)論是王石還是郁亮，或者是萬(wàn)科，一直都在否認(rèn)王石隱退、郁亮接棒的說(shuō)法。 　　"主席（指王石）在萬(wàn)科的地位、角色、職位和影響力從來(lái)都沒(méi)有任何改變，我和主席有多年的默契分工，目前也沒(méi)有任何變化。"郁亮說(shuō)。 　　不過(guò)，王石于2月24日在哈佛大學(xué)的次講話中這樣表述："大家會(huì)問(wèn)，我離開(kāi)萬(wàn)科，難道沒(méi)有感情嗎？我回答，我當(dāng)然有感情，但是我不會(huì)把萬(wàn)科當(dāng)成我的兒子，因?yàn)槿f(wàn)科是一個(gè)作品，而且我只是完成這件作品的其中一人，所以，雖然有感情，還是要走的。"

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