截至２月22日，已有14個城市出臺包括限購細(xì)則在內(nèi)的一系列措施落實(shí)樓市調(diào)控“國八條”。專家認(rèn)為，限購政策將在更多城市實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行“限購令”的城市全年交易量同比將萎縮兩到三成，全國整體成交量或降一成左右，房價存在下調(diào)的壓力，但全線大幅降價的情況難以出現(xiàn)。編輯推薦閱讀 　　截至目前，全國已有北京、上海、廣州、南京、青島、濟(jì)南、成都、南寧、貴陽和長春等多個城市陸續(xù)推出各種版本的樓市“限購令”。按照相關(guān)要求，近期可能還會有幾十個城市將密集推出房地產(chǎn)限購政策。 　　據(jù)申銀萬國測算，預(yù)計全國整體交易量萎縮幅度在５％~１０％，價格基本與去年同期持平，部分限購嚴(yán)格且供給充足的二線城市房價存在下調(diào)的壓力。 　　中金公司則估算認(rèn)為，若全國有４０個大中城市采取全市范圍限購方案，全國成交量將下降１８％，考慮到部分城市僅針對主城區(qū)限購，全國住房成交量下降應(yīng)當(dāng)在９％~１８％之間。另外，考慮到政策執(zhí)行過程中會打折扣及市場規(guī)模繼續(xù)增長，實(shí)際影響可能低于上述預(yù)期，預(yù)計２０１１年全國商品住宅銷售面積下降１０％，其中一線城市約下降１／３，二線城市約下降１／４。 復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究主任尹伯成認(rèn)為，“限購令”主要是抑制投資投機(jī)需求，相對剛性需求來說必然會增加市場供應(yīng)，而在緊縮的信貸政策下，開發(fā)商資金壓力會越來越大，降價回籠資金是他們的必然選擇。 　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭稱，目前的調(diào)控政策已“階段性見底”，接下來購房者要觀望一段時間，預(yù)計２~３月間各地商品住宅成交量將持續(xù)低迷，較快房價在二季度會觸底，同比增幅將出現(xiàn)負(fù)增長。 截至２月22日，已有14個城市出臺包括限購細(xì)則在內(nèi)的一系列措施落實(shí)樓市調(diào)控“國八條”。專家認(rèn)為，限購政策將在更多城市實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行“限購令”的城市全年交易量同比將萎縮兩到三成，全國整體成交量或降一成左右，房價存在下調(diào)的壓力，但全線大幅降價的情況難以出現(xiàn)。編輯推薦閱讀 　　截至目前，全國已有北京、上海、廣州、南京、青島、濟(jì)南、成都、南寧、貴陽和長春等多個城市陸續(xù)推出各種版本的樓市“限購令”。按照相關(guān)要求，近期可能還會有幾十個城市將密集推出房地產(chǎn)限購政策。 　　據(jù)申銀萬國測算，預(yù)計全國整體交易量萎縮幅度在５％~１０％，價格基本與去年同期持平，部分限購嚴(yán)格且供給充足的二線城市房價存在下調(diào)的壓力。 　　中金公司則估算認(rèn)為，若全國有４０個大中城市采取全市范圍限購方案，全國成交量將下降１８％，考慮到部分城市僅針對主城區(qū)限購，全國住房成交量下降應(yīng)當(dāng)在９％~１８％之間。另外，考慮到政策執(zhí)行過程中會打折扣及市場規(guī)模繼續(xù)增長，實(shí)際影響可能低于上述預(yù)期，預(yù)計２０１１年全國商品住宅銷售面積下降１０％，其中一線城市約下降１／３，二線城市約下降１／４。

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