重慶頭筆房產稅入庫稅額為6154.83元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 603 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

全市頭筆個人住房房產稅在北部新區地稅局人和契稅征收點申報入庫。昨日，重慶市地稅局北部新區分局在其官網上掛出信息：昨日10時，我市頭筆房產稅在二手房轉讓過戶時交付，稅額為6154.83元。　　轉讓花園洋房征收房產稅　　記者從北部新區方面了解到，這筆稅收共計6154.83元。據了解，該筆稅款是在當地一套花園洋房轉讓時形成的。此房產的建筑面積為202.73平方米，交易單價超過1.3萬元/平方米。按照1月28日開始執行的《重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》。住房建筑面積交易單價達兩年來重慶主城九區新建住房成交均價的2倍（即9941元/平方米）就應當征收房產稅。　　地稅局相關負責人表示，按照我市不久前出臺的房產稅規定。“個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。”此套住房是在1月30日過戶，那么就從2月起（含2月在內）開始征稅，共計11個月。　　北部新區地稅局方面表示，為做好房產稅的征收工作，該局已從稅務人員培訓、房產調查、做好納稅服務、加強和國土部門信息傳遞四方面做好準備工作。　　房產稅主要針對3類人群　　市地稅局相關負責人表示，我市征收房產稅的范圍包括高端住房和獨棟商品住宅。所謂高端房就是指：住房建筑面積交易單價達兩年來重慶主城九區新建住房成交均價的2倍的住房。2009年和2010年，我市主城住房成交建面均價分別為4179元/平方米、5762元/平方米，兩年平均價格為4970.5元/平方米。所以今年房價超過兩年均價2倍，即9941元/平方米的就算高端房，納入房產稅征收范圍。　　同時，房產稅的征稅對象主要針對3類人群，種是高端住房的購房者，其征稅渠道主要是在高端住房交易時開始征收。種則是獨棟商品住宅的擁有者，不僅將對其新購高端住房或獨棟商品住宅征稅，還要對其現有的獨棟商品住宅征稅。第三種就是針對外地炒房團，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購套(含套)以上的普通住房，按0.5%的稅率征收房產稅。

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