波蘭華沙房地產市場有價無市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 749 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經過2007年的快速增長期后,波蘭華沙的樓市目前處于有價無市的狀態。據悉,由于購購力下降,近30%已規劃好的項目現在處于停滯狀態。

據報道，去年夏天,華沙樓價高速增長，并一舉達到了歷史較高價每平方米8800茲羅提(1美元約合2.2茲羅提)。從去年秋天到今年,房價雖然已經停止了瘋漲,并趨于穩定,但是很多樓盤還是無人問津,以至于投資商不得不把近30%已經規劃好的項目擱置。去年第三季度,雖然投入市場的房源比前幾個季度減少了25%左右,但是成交量依然不足70%。

業內人士表示，造成樓市無人問津的主要原因是高房價促使投資商建設了過多的樓盤，而過高的價格已經超出了消費者的購購能力，較終導致供大于求。另外，茲羅提的升值使國外的投資者不愿投資華沙的房地產，并將資金轉移到了周邊的例如烏克蘭、羅馬尼亞和保加利亞等價格還相對較低的國家。同時，銀行貸款利息的升高也使很多人取消了購房的計劃。

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