上海：傳房產稅征收在即二手房市場明顯波動

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 728 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房產稅征收在即的傳言，加上中介機構的推波助瀾，使上海二手房市場昨天明顯波動，部分購房人“恐慌性交易”。

　　從昨天中午起，不少中介機構開始給購房意向人發短信，內容大同小異，即“房產稅將征收，對象為新購房屋，簽約截止日是1月24日”。此外，一些中介人員也給意向人撥打電話，透露此類信息。由此，有意購房的市民臨時“趕集”，前往各區房產交易辦理手續，搶“末班車”避免因“新購房屋”而繳納房產稅。至下午5時，部分交易內仍人頭攢動，客流比前天增加一倍。

　　在浦東交易，一些前來辦理手續的市民坦言，主要是中介說了“稅收政策可能起變化”，“想想遲早要購房，不如趕在政策出臺前購”。由于時間緊張，不少購家忍痛接受了賣家的“跳價”，或承擔了大部分的稅費。

　　不過，至昨天晚上，房產稅并未如預期般出臺。

　　根據“網上房地產”的數據，昨天一手房成交也有增加，達到750套，面積8.49萬平方米。與去年年底連續“一日破千套”相比，昨天成交的750套雖有所降低，但仍比前天增加80%左右。此外，昨天新開房源共計9個開盤單元，推出672套，面積38881.99平方米。其中位于郊環以外的1個，外郊環間的4個，中外環間的1個，內環以內的3個。

　　相關專家分析，滬版房產稅的試點方案，很可能針對“新購住房”，人均面積的起征點也可能定在“60或70平方米”，稅率在“0.4%至0.6%”。按此尺度，絕大多數擁有住房者，不會被“誤傷”。一些長期研究房產稅的專家甚至認為，滬版房產稅出臺之后，“或許兩個月后就不會成為熱點了，因為絕大多數人發現，這個版本的房產稅與自己無關。展望2011年的上海樓市，保障房建設的影響力，或許要大于房產稅。”此外，新華社這幾天也連續發文，表示初步試點的房產稅，不會對房價“一劍封喉”。

　　昨天，坊間也出現許多有關房產稅的傳聞，有業內人士言之鑿鑿地表示，房產稅“本周出臺基本無疑”，但市稅務局、市房管局、市政府新聞辦公室在內的多個政府部門，均表示未接到房產稅試點通知。相關消息渠道透露，上海和重慶頭批試點房產稅的信息，將有可能由發布，細則再由上海和重慶各自公布。

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