南京住房公積金管理述職評議會上表態—— 公積金放款有望縮短到20個工作日內

　　在昨天南京住房公積金管理的述職評議會上，公積金管理人士一句“有什么問題，隨便提”，引來現場問題不斷：住房公積金放款時間太長，為什么貸個款要等兩個多月時間？省、市公積金能不能“并軌”？600多億元的公積金歸集（繳存）總額，收益部分都怎么花的？……而一句“確保公積金在20個工作日內放款”的承諾，也讓現場爆發出一片掌聲。 現場測評結果顯示，滿意票65票、比較滿意票13票、不太滿意票2票、不滿意票0票，綜合滿意率97.5%。

　　　1、公積金“等貸”為什么這么慢？

　　　　現場拍板：將縮短到20個工作日內放款！

　　“現在公積金貸款的放款時間太長了，我個人的貸款就花了兩個多月時間，為什么這么慢？”現場聽眾的一句發問，南京住房公積金管理副主任張明遠連連表示“這是一個特定情況”。

　　張明遠說，從2008年第四季度以來，受金融危機影響，國家出臺了一系列的救市政策，其中南京也將公積金貸款額度提高（從20萬元/人提高到30萬元/人），由此造成了2009年一年審批了130億元的公積金貸款，實際放款120億元，而2009年當年一年，歸集的總額也就70億元，導致了公積金的“倒掛”現象。

　　張明遠說，去年10月、今年2月，公積金采取了降低貸款額度、暫停二次貸款等方面的收緊政策，到今年5月份，資金緊張情況得以緩解，“目前個貸比（貸款余額/歸集余額）僅為87.57%，可以保證購房人的公積金的正常提取和貸款”。

　　那為什么近期還有購房人反映下款慢呢？張明遠解釋說，“我們做過調查，一些購房人申請的是組合貸款，一些商業銀行自己年底的貸款額用完了，導致在報批公積金貸款時，顯得不積極了”，同時也是因為現在住房公積金貸款的申請是委托16家銀行操作的。

　　住房公積金貸款正常審批的時間多長？張明遠說，“受理可不可以貸款的回復，國家規定是15個工作日，我們南京是5個工作日；有規定明確要求銀行在10個工作日放款到位；件到房產部門抵押，也要10個工作日”，在放款過程中，從受理、待審到終審，總共有10個環節，目前基本做到能在一個月之內放款，二手房因為過戶方面的環節，還要更慢點。“不過，我們將加快系統開發，進一步優化審批環節，確保貸款在20個工作日之內放款到位！”張明遠的表態斬釘截鐵。

　　　　2、省市公積金為何不能一起逐月還貸？

　　　　可“近似解決”：一個逐月還、一個逐年還

　　有人問：我和愛人的住房公積金分別屬于省市兩級公積金管理，為什么不能一起逐月還貸？南京住房公積金管理主任助理陸世平說，這是因為目前兩級公積金沒有統一，系統也沒有聯網所致，按照國務院的規定，一個城市只能有一個管理，下一步會繼續協調這個工作。

　　陸世平說，目前可以有個折中的方式“近似解決”。夫妻雙方一個用逐月還貸，另一個可以用逐年提取還貸，這樣就可以把雙方的公積金余額充分利用，效果差不多。現場繼續發問：有的企業沒給職工繳公積金，有什么措施？張明遠坦稱，因為管理人手的緊張，工作上積極主動性不夠，而且沒有一個專門的執法隊伍，明年會加大有效投訴的查處，“接到投訴的，會在3個工作日內上門了解情況，督促企業繳存公積金！”

　　　　3、600多億元的收益，都花哪里去了？

　　　　扣完該扣的，7.61億元給了廉租房建設

　　在述職報告中，南京住房公積金管理主任徐和寧說，截止到今年11月底，南京地區已有20027個單位、154萬多人參加了住房公積金制度；累計歸集住房公積金642.61億元，當前余額317.26億元；累計發放住房公積金貸款503.29億元，支持29.09萬戶家庭改善住房條件，累計為全市廉租房建設提供7.61億元資金，幫助5000多戶低保住房困難家庭住上了廉租房。其中，今年的歸集額達到105.7億元（市本級78.57億元），發放貸款51.25億元（市本級43.7億元）。

　　現場發問：600多億元的歸集總額，這些收益部分都是怎么分配的？相關人士稱，按照規定，收益的60%提取作為貸款風險準備金，再扣除正常運作的管理費用，剩下的部分全部用于廉租住房保障，目前累計支持了7.61億元。

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