要想房產(chǎn)投資至少等10年

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 606 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　10月份CPI同比上漲4.4%，全年CPI即將超3%，美國印鈔機持續(xù)開閘放水，中國信貸貨幣持續(xù)寬松，熱錢涌入。通脹已不折不扣地在我們旁邊發(fā)生。為保錢袋子不縮水，投資成了先進的途徑。股市在3000點上下徘徊，期貨大宗商品玩的是心跳。對于中國民眾來說，不動產(chǎn)投資是先進不需要太多專業(yè)知識，且產(chǎn)品豐富，適合各個投資的渠道。

　　中國房地產(chǎn)市場有各類產(chǎn)品豐富，有普通住宅，有商業(yè)地產(chǎn)，有高端物業(yè)，還有各類創(chuàng)意地產(chǎn)。資金多，可選擇商業(yè)地產(chǎn)和高端物業(yè)；資金不足，可選擇普通住宅；資金更少，還可選擇地段相對較差，價格相對低廉的普通物業(yè)。在房地產(chǎn)市場，每個的民眾都能選擇到自己需要，且資金能夠承受的不動產(chǎn)物業(yè)。從中國目前的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀來看，不動產(chǎn)天然是投資品，是居民保值增值的產(chǎn)品。

　　居民選擇不動產(chǎn)保衛(wèi)資本，應該是投資而不是投機，投機不如“蒜你很”，“姜你軍”來得快。既然是投資，應該是韜晦十年，才是關(guān)鍵。

　　在大環(huán)境上，不動產(chǎn)價值由城市經(jīng)濟發(fā)展和不動產(chǎn)所在區(qū)位影響。如果不動產(chǎn)在經(jīng)濟較為發(fā)達的一線城市，其價值遠超二、三線城市，另外如果不動產(chǎn)在一個城市政府規(guī)劃打造區(qū)域，其價值也遠超其他板塊區(qū)域。因為政府規(guī)劃，城市各類資源、配套、交通和綠化都會集中在這個板塊，各類利好將增加不動產(chǎn)價值的附加值，不動產(chǎn)價值由此得到提升。

　　李嘉誠所謂的“地段論”，既可以認為是尋找成熟地段，更應該認為是城市發(fā)展空間的地段。老市區(qū)固然珍貴，新城區(qū)也未必落后。現(xiàn)在“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的時代已經(jīng)過去了。城市的衛(wèi)星式的發(fā)展，每一個衛(wèi)星城都可稱為一個新城區(qū)，地段也是漂移式的。

　　說到底，對于普通投資者來說，購不動產(chǎn)是投資，不是投機。如果要投機，快進快出的速度，只有海南和部分一線城市部分區(qū)域房價上漲的速度才能跟上。房價的大部分地方上漲僅僅趕不上投資的概念。只不過不動產(chǎn)積壓資本太大，讓人感覺受益就像投機一樣。但如果房價下降呢？購了房的人誰有去考慮過。

　　投資就是投資，如果要穩(wěn)健投資，沒有十年、甚至更長時間的等待，風險是很多投資者承受不起的。

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