央行三調(diào)存款準(zhǔn)備金率個(gè)人房貸可能戴緊箍咒

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對(duì)市民辦貸款會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢？昨日，市內(nèi)銀行人士認(rèn)為，個(gè)人房貸可能會(huì)戴上緊箍咒。

　　“銀行的流動(dòng)性被進(jìn)一步收緊啦！”市內(nèi)某銀行人士稱(chēng)，在上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以后，各家銀行用于發(fā)放貸款的資金會(huì)進(jìn)一步減少。

　　在該人士看來(lái)，央行今年以來(lái)三次上調(diào)1.5個(gè)百分點(diǎn)后，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率已達(dá)17%。以今年1季度全市人民幣存款余額11861.6億元為例，存款準(zhǔn)備金率較新上調(diào)以后，全市被收進(jìn)央行的資金可能在201億元左右。這一數(shù)據(jù)，已超過(guò)全市今年信貸投放計(jì)劃額的10%。

　　“個(gè)人房貸的審批肯定會(huì)更為嚴(yán)格。”市內(nèi)另一銀行房貸部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，信貸資金減少后，銀行只有通過(guò)實(shí)施更加嚴(yán)格的貸款審核來(lái)平衡供需矛盾。

　　該人士分析認(rèn)為，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)個(gè)人房貸的影響，可能會(huì)表現(xiàn)在兩個(gè)方面。頭先，部分銀行可能會(huì)要求貸款人提高頭付比例。其次，信貸市場(chǎng)也遵循“物以稀為貴”的規(guī)律，銀行可能會(huì)進(jìn)一步收緊個(gè)人房貸利率優(yōu)惠。

　　事實(shí)上，在個(gè)人房貸利率優(yōu)惠方面，市內(nèi)銀行早已有了收緊跡象。來(lái)自央行重慶營(yíng)管部的數(shù)據(jù)表明，早在今年3月份，全市個(gè)人房貸實(shí)行上浮利率的貸款占了28.29%，比2月份上升了1.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　也有人對(duì)此持有不同觀點(diǎn)。市內(nèi)某銀行信貸部門(mén)人士認(rèn)為，個(gè)人房貸在各銀行中屬于優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，即使市內(nèi)銀行放貸資金緊張，其總行也可能會(huì)調(diào)動(dòng)資金入渝。

編輯：春暖花開(kāi)

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