銀行落實(shí)新政：有房貸記錄再貸就算二套房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 629 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　銀行迅速落實(shí)房貸新政

　　“16日上午，總行正式實(shí)行差別化住房信貸政策的文件已下發(fā)到了部分分行，對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)。”昨日省工行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示。上周國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)過快上漲的房貸政策通知出臺(tái)后，銀行監(jiān)管部門和各商業(yè)銀行即迅速“跟進(jìn)”。昨日，記者調(diào)查長(zhǎng)沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開始下發(fā)文件，執(zhí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。據(jù)了解，各銀行普遍對(duì)此次房貸嚴(yán)政采取了謹(jǐn)慎態(tài)度，沒有出現(xiàn)突擊放貸現(xiàn)象。

　　“這次新房貸政策執(zhí)行的速度很快，原封不動(dòng)地執(zhí)行，基本沒有打擦邊球的余地。”據(jù)省中行有關(guān)人士透露。“預(yù)計(jì)下周一，中行總行將對(duì)二套房的認(rèn)定和三套房頭付款提高比例出臺(tái)細(xì)則。”據(jù)了解，目前長(zhǎng)沙多數(shù)銀行都在等待細(xì)則，具體措施要等到本周陸續(xù)公布。

　　存量房貸利率暫不受影響

　　二套房存量房貸(已經(jīng)按揭購房，但尚未還清的貸款)利率將怎么辦？是否會(huì)在明年上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍？

　　“根據(jù)總行通知，存量房貸繼續(xù)按以前利率政策辦。”中行房貸人士表示，如果沒有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會(huì)改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時(shí)不受新政影響。

　　有房貸記錄再貸就算二套房

　　“有一套住房，再購套改善型大房子不能享受頭套房的優(yōu)惠，但將頭套房賣掉再購房子能算頭套房嗎？”目前，各銀行執(zhí)行的認(rèn)定規(guī)定是，只要有購房經(jīng)歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統(tǒng)中就有相關(guān)記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款購房也算是二套房。

編輯：春暖花開

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