理財師提醒：外地購房要四注意

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 540 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　內蒙古自治區赤峰市居民魏才江在一家公司上班，妻子的職業是教師，兩人每月的收入合計為4000多元。魏先生早就有投資的打算，他把投資的方向放在房產上，聽朋友說，國內一些經濟發達地區的房產投資價值高，本地很多人在外地投資購房后都有較大收益。魏先生想知道，到外地購房，都要注意什么。

　　對此，中國銀行赤峰分行理財經理李之遠說，投資的方式多種多樣，房產投資成為近年來非常受重視的一種投資，從全國的情況來看，2009年房產投資的回報率很高。魏先生有了這個目標之后，不能馬上付諸行動，而是應該進行一番合理地規劃。李之遠提醒說，外地購房要四注意。

　　一、注意政策。很多城市的房產價格 (論壇新聞)都和國家的宏觀政策息息相關。投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對這些地區的定位，這些地區開發的近期、遠期目標等，這樣就可以做到心中有數。

　　二、注意考察。到異地購購房產，不管這處房產是自用型房產還是投資性房產，投資者都應該到目標地現場考察一下，考察的主要內容應該包括當地房產的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。

　　三、注意估算。購購房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購購房產的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。

　　四、注意時機。凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，也就是房產價格出現波動的情況時有發生，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡可能選擇房產價格處于低谷的時機再出手，這樣今后價格上漲的機會更大。

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