由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)該了解并注意以下一些問(wèn)題。

一、位置

雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們比較不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分位于城鄉(xiāng)接合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路以及可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少。對(duì)于這一點(diǎn)，購(gòu)房者要心里有譜。

二、戶型

購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清公攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)購(gòu)時(shí)不片面追求，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

三、合同及補(bǔ)充合同

按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位的自建房或聯(lián)建房，購(gòu)購(gòu)前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況，不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

四、交房

房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。收房過(guò)程的許多問(wèn)題較好都一一搞清楚。

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