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購購小高層房屋公攤面積多少算合理
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 712 次
邵先生：較近訂購了一套商品房，是小高層，面積為110.28平方米，公攤面積為17.14平方米。請問這樣的公攤是不是偏大呢？合理嗎？公攤面積都包括哪些部分組成？
百事通答復：邵先生的房子公攤比例為15.54%，基本合理。商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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