新房入住“大學問” 某些進戶費可以不交納

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 520 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在辦理新房入住手續(xù)時需要交納多種費用，到底哪些費用該交，哪些收費不合理?

　　入住即交一年物業(yè)費看約定

　　“交齊年的物業(yè)費才能拿到房鑰匙。”這是許多業(yè)主入住時都會遇到的問題。對此，相關部門負責人表示：“業(yè)主在簽訂購房合同時要對前期物業(yè)服務合同予以書面確認。如果物業(yè)公司在收費時與業(yè)主或者物業(yè)使用人另有約定的，從其約定。”然而，相關部門負責人表示，物業(yè)公司將領取房間鑰匙與交納物業(yè)費掛鉤是沒有政策依據(jù)的。

　　水電有線電視供暖費屬代收

　　目前，很多小區(qū)在業(yè)主辦理入住手續(xù)時收取50噸水費和200度電費，此事引起很多業(yè)主的質疑。據(jù)了解，此項費用屬于物業(yè)公司代收費用，而不是其自身的經營性收費。“為讓業(yè)主辦理入住后使用方便，開發(fā)商已提前向供電、供水部門代業(yè)主繳納了這部分費用，因此業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)公司受開發(fā)商委托將提前墊付的水、電費收回。”此外，有線電視費以及取暖費也為物業(yè)公司代收項目，收繳后交當?shù)赜芯€電視管理部門和供熱部門。

　　裝修廢棄物清運費單獨算

　　物業(yè)費中不包含大量的、不易處理的裝修垃圾等廢棄物的清運費用，因此，這筆費用需要單獨向業(yè)主收取。在費用的使用上，物業(yè)公司要將一部分繳納給當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門，另一部分則用于租用車輛和雇用人員。業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。裝飾裝修管理服務協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處置以及相關費用等。因此，裝修廢棄物的清運費用是可以收取的。

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