房屋出現(xiàn)問題開發(fā)商不予維修怎么辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 745 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：我在某小區(qū)購了一套商品房，已入住一年。主人房的天花出現(xiàn)了一大灘水跡，我找了樓上的業(yè)主，他認(rèn)為滲水不是由于房屋裝修導(dǎo)致，而是開發(fā)商本身房屋存在質(zhì)量問題。找了開發(fā)商，開發(fā)商口頭答應(yīng)維修，但是一直都不見有實(shí)際行動。事情已經(jīng)拖了一個多月，樓上業(yè)主也不愿意打掉房間裝修進(jìn)行維修。請問，這種情況，我該怎么辦？禪城區(qū) 陳小姐

　　答：如果確定是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，可以找開發(fā)商進(jìn)行維修，較好雙方能夠協(xié)商解決。如果開發(fā)商拒絕維修，你可以到房管部門或者消費(fèi)者委員會等相關(guān)部門投訴。

　　中介收取看樓費(fèi)是否合理？

　　問：我在某中介公司看中了一套二手房，當(dāng)看完樓后，經(jīng)紀(jì)人卻要收我看樓費(fèi)，并聲稱是公司的規(guī)定。請問這合理嗎？

　　禪城區(qū) 吳小姐

　　答：看樓時，經(jīng)紀(jì)人無權(quán)收取客人或業(yè)主的任何費(fèi)用。但客人或業(yè)主一旦成功購入或出售該物業(yè)時，中介公司有權(quán)向客人或業(yè)主收取一定的服務(wù)代理費(fèi)（即傭金）。目前出現(xiàn)一些家庭作坊式的中介，他們經(jīng)營場所較為簡陋，不具備“兩證”，而他們大部分的收入來源是依靠收取客人或業(yè)主的看樓費(fèi)。建議業(yè)主或客人選擇合法、信譽(yù)度高的地產(chǎn)中介公司，并仔細(xì)檢查其“兩證”是否齊全。

　　一般中介公司帶客看樓前，都會要求他們先簽署一份看樓書，主要內(nèi)容包括中介公司的服務(wù)內(nèi)容，被介紹物業(yè)的情況，收取傭金的標(biāo)準(zhǔn)等。為避免客人利益被損害，客人在簽署該文件時，應(yīng)看清看樓書內(nèi)容方可簽名，不要草草了事。對于一些不合理的收費(fèi)，客人有權(quán)拒付。