目前，全國除少數幾個城市外，房屋權屬證書均統一由北京市印鈔廠印制，各地房地產主管部門經委托到印刷單位印制房屋權屬證書時，必須持有由建設部出具的委托印刷證明。雖然國家將加大對假冒房產證的打擊力度，有關專家還是提醒購房者，必須注意辨別手中的房屋所有權證是真是假。

　　如何分辨：

　　(1)從外觀上看，真的房產證是流水線生產的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實，假證多數是手工制作，線條不齊，油墨不均勻；

　　(2)真證內頁紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時，真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”字樣，字跡清晰，而假證則沒有；

　　(3)另外，在放大鏡下，消費者還可以看到真證的內頁底線里藏有微縮文字，防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，而且仔細看可以發現，真房產證上的阿拉伯數字編號，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯數字粗細一樣。不要輕信“專家”預言

　　“長沙房價較少要下跌10%”“房價將在10月開始次大幅下跌，跌幅至少兩成”……近來，這些所謂的預言頻頻在流傳，似乎房市即將成為個股市。事實果真會像他們預測的那樣嗎？

　　一位 股評人士說過：我從來不預測指數和股價，而只預測走勢，因為股價和指數沒法預測，只能猜測，而走勢是能夠預測的。同樣，市房產局的一位負責人也表示，調控措施出臺后，長沙房價到底會如何走，政府主管部門也在觀察市場，然后才能進一步確定調控措施如何細化、深化。從他們的話中，也許你能得到啟示。事實上，影響股價、房價的因素非常多，而每個參與者都會根據自己的判斷做出選擇，從而影響股價、房價。其實，這些專家們的意見也不統一，千千萬萬的購房者又怎么可能統一行動呢？

　　不要盲目定下目標

　　“不跌20%不購房”“這個樓盤單價不跌到2000多元堅決不購”……這樣的豪言壯語，近來在不少房產論壇上不斷出現。有人甚至發起了這樣的倡議：“大家堅持半年不購房，長沙房價必定大跌。”給自己定下這樣的目標，結果會怎樣呢？也借用網民的一句話：這些人大概一輩子也不會購成房子的。

　　大家知道，炒股較忌的是“死多”和“死空”，因為這樣的人是以自己的主觀愿望，而不是市場趨勢來作為操作依據的。“死多”的結局往往是深度套牢，而“死空”卻要不斷懊悔自己錯過賺錢的良機。這樣的情況同樣在房市也出現過，前兩年有多少人懊悔錯過了購房良機？近來當然也有不少人正在忍受高位套牢的煎熬。

　　事實上，市場上的較低價位，都是在交易量極度萎縮的情況下出現的，也就是說能抄底的永遠是少數人。一位房產專家告訴筆者：大多數炒房者都是在房價開始快速上漲，市場出現興旺景象后才入市的，而不是在市場低迷的時候，而這時，很多要自住的人反而不敢購房。其實，自住購房的較好時機應該是在房價下跌的途中，因為既然抓住較低點的概率很低，不如早點購房改善住房條件，而此時購房不但選擇更多，也更容易砍價。

　　不要忘記勤做“功課”

　　有了理性的態度，還要有理性的方法。要在合適的時機購到合適的房子，一定要做有心人。從現在起，多收集市場信息、多跑跑樓盤吧，這些來自市場的一手資料，才能為你今后做出判斷提供可靠的依據。

　　筆者曾經看過一位消費者捧著幾大本樓盤的調查數據和厚厚一疊剪報，他說這是自己購房能夠成功的關鍵。也許你埋怨沒有時間這樣做，但一輩子也許是的一次消費或者是投資，還不值得你多花些時間嗎？

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