一線城市置業仍是越早越好（圖）

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 497 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　8月經濟運行數據前幾天公布出來，股市上揚2.2%，表示資本市場對經濟持續轉暖的認可，信心也隨之而來。

前一段主要城市樓市出現量跌價升的情況，縮量上漲。但大家關注的是一線城市，一線城市漲幅過大，基數甚巨，再出現大量的成交似乎高估了一線城市居地的購購力了。一線城市房價以投資性和商業性為主導，一線樓市大盤“雞犬升天”，原居民們則挨了高房價之苦。一線城市的高房價，這與中國城市發展資源極端集中化的特征是分不開的，不但是政府，機構及個人都欲奔向這些大城市安居為快，扎堆的市場效應就是賣方市場，上漲仍是可持續的。二線、三、四線城市，扎堆效應就弱些，以居住為主導的樓市仍將堅挺。市場應減少對一線樓市數據的依賴，但羊群效應更是心理上的而不僅僅是數據。8月較好的經濟運轉，并沒有表明中國經濟已躍上經濟低谷的地平線。因此，經濟政策仍將持續寬松，樓市仍將在上升通道，直至中國經濟出現結構性的優化，減少對投資經濟的依賴，但這已是后話。

在2006年時，本博在另外的媒體上撰文，勸手中有資金且沒有置業的人趁早置業，改變居住條件。在2006年購房的人，現在都在笑。在中國目前的經濟狀況中，很難看到中國房價會出現結構性的下降。如有微幅下降，也是技術性調整，或市場信息不對稱所致。中國經濟在未來五年內（保守估計）仍需要房地產經濟的拉動，因為中國經濟的長期政策仍實現不了年均保8的目標，唯有依靠基數越來越大的投資。就算五年以后中國經濟實現了結構調整，減少對房地產經濟的依賴，樓市也不會出現崩盤式下調，要知道，下降的可全都是真金白銀。樓市不比股市，實物和虛擬的心理感受是不一樣的。本博觀點是，在現階段置業，還是趁早的好。一線城市置業難度比較大，而三、四線城市，你直接購入就是。

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