您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房九大指標幫您輕松淘房
購房九大指標幫您輕松淘房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 500 次
1、較需重視：樓間距
樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。
2、較不可忽略：車位比
對于一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高端別墅一般要在1：2以上才夠用。
3、較易混淆：綠地率和綠化率
綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低于30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。
4、較需了解：進深
現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。
5、較相關：和公攤面積
一般多層在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。
6、較需關注：開間
開間就是采光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
7、較需算計：面積
購房時大都會有一些面積是的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
8、較易忽視：層高
現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。
9、較常見：容積率
你能否住的舒適，頭先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67381
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58108
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56662
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
