■大婚房 一步購到位

　　今年26歲的劉繼方在西安高新一家公司從事軟件開發工作，目前住在長安區。由于婚期將近，他和女友準備購套婚房，他們的目標鎖定在南郊，在多方選擇、并經雙方父母實地考察后，他們在曲江富力城（查看地圖）購了一套145平方米的三室兩廳。

　　“說實話，我沒打算購這么大的。”小劉告訴記者，他們本來打算購90平方米以內的兩居室，但雙方父母都認為，兩室太小，應該一次到位，購個大的。因為小劉家在漢中，女友家就在長安區，這樣結婚后有了孩子，娘家人照應方便，自己家人來了也便于安排。

　　至于房款怎么付的，小劉笑著說：“我倆又沒多少錢，基本屬于月光族，頭付是兩家各出一半，月供2700元得自己去交了，這下徹底成房奴了！”盡管這樣說，但小劉對所購的房子還比較滿意。

　　與小劉情況類似的還有在西安東郊上班的白羽，同樣是“80后”，同樣是“準婚一族”，就在本周二，她與男友剛剛在新東尚（查看地圖）訂了一套126平方米的三室兩廳。

　　作為獨生女的白羽是這樣打算的，頭付讓父母幫著付，月供老公去供，但房產證上得寫她的名字。“這樣看起來是有點啃老，不過老公單位日后分房的話，這個房子就可以讓父母養老用了。”小白說。

　　■兩居室 經濟又實惠

　　今年秋季房展會過后，27歲的趙莉芳和男友終于下決心把那套單價5200元的房子購了，雖然還有房價要跌的風聲，但他們等不起了，因為談了兩年戀愛的他們，在父母的“鄭重”要求下，今年必須把結婚這件大事給辦了。

　　和大多數“80后”情侶一樣，小趙和男朋友兩人都是工薪，購房目標為90平方米左右的兩居室。“我們兩家都在外地，兩室就夠用了，好歹總價低一些。”小趙說，她在網站上查了查南郊的一些房源，并經過咨詢、實地考察后，較后把目標鎖定高新、長安路一線。經過多方比較，較終選擇了草場坡的榮城（查看地圖），雖然房價比較高，但還可以接受，主要是考慮交通方便，樓盤的質量也不錯。“去年聽說房價要降，就隨了大流，一直沒有購，今年房價也沒見降多少，該購還得購。”小趙說，購了房子，雖然只是個兩室的，但心里就覺得踏實，能早日住進自己的小窩，這才是較重要的。

　　■一居室 就當是過渡

　　今年剛畢業的大學生張靜和自己的“校園戀人”已雄心勃勃開始實施婚房計劃了。張靜認為房子能給人一種穩定感，要不然在城市里沒有歸屬感。當然，購房得有經濟基礎，根據他倆目前的經濟狀況，頂多購個一居室。“較近我在西安南二環嘉祥世家（查看地圖）相中了一套小房子，50平方米，總價24萬多元，像這樣總價的房子已很難找了。”這個“85后”小姑娘一副“閱房無數”的表情。

　　售樓小姐幫張靜算了一下，24萬元的總價，頭付兩成近5萬元，再貸款19萬元，如果分20年還完，每個月1167元的還款額。“這個在我的承受范圍之內。”張靜說，聽說周圍的房租都在1500元左右了，她計劃著，先在這個新房里結婚，將來換了大房子，再將這個小居室租出去，既是過渡也當投資，一舉兩得。

　　按揭購婚房月供不應超總收入40%

　　“結婚是件喜事，千萬不要為了一時體面而超出自身的購購能力，要量力而行。”置業顧問林月峰提醒廣大年輕人，選婚房可考慮面積相對較小、總價較低的房子，這樣的房子是年輕人過渡結婚的頭選。

　　林月峰認為，對于大多數準備結婚的年輕人而言，頭要的就是資金問題。由于工作時間較短，手上的錢不會太充裕，而且同時還要考慮裝修、籌備婚禮等各項支出，因此年輕人在購房之前就要做好預算，在經濟承受能力范圍內，盡可能地實現居住的方便。

　　在購房的過程中，如果一次性付款，各個樓盤通常都會有優惠，在經濟能力允許的情況下，這不失為一個好的選擇。但對于大多數年輕人來說，按揭貸款購房更妥當。林月峰說，一般而言，頭次置業的頭付一般是兩成，因此年輕人選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、頭付額度、每月還貸的額度。如果每月還貸額過高，在遇到突發事件時，就很難周轉開來。

　　林月峰建議，新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面能緩解還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。每月還貸額度較好控制在兩人總收入的40%以內，以30%較好，這樣才能保證日常生活不受影響。

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