二手房貸款為何要去指定銀行？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 695 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

通過中介購購二手房，想另選銀行貸款，并不容易。近日，正忙于辦理二手房貸款的高先生發(fā)現(xiàn)，中介牢牢把持著貸款銀行的大關(guān)，并從中撈取“黑金”。

　　近期，高先生聽同事介紹，有一家股份制商業(yè)銀行貸款門檻稍低，且有多種還款方式。因此，在中介機構(gòu)向他推介另外兩家銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時，他提出要選擇同事介紹的那家銀行。哪想到，服務(wù)熱情的中介突然變臉，經(jīng)紀人一會兒說這家銀行較近收緊了房貸，一會說房主沒在這家銀行開戶、貸款劃款時麻煩等。后來，中介要求高先生，較好到中介指定的銀行，如果執(zhí)意要到其它銀行辦理，也要到中介指定的分行。較終，高先生趕到遠在另一個區(qū)的支行簽了貸款合同。

　　一家中介負責金融業(yè)務(wù)的張先生介紹，中介指定貸款銀行的原因只有一個：銀行會給中介傭金。如果自選銀行，中介就很難拿到這筆傭金。這種傭金返點在業(yè)內(nèi)比較普遍，一般為千分之幾，每家銀行不同。

　　為何銀行要跟中介捆綁在一起？業(yè)內(nèi)人士介紹，由于二手房中介手上有客源，可以跟銀行談判，哪家銀行給的傭金高，中介就跟哪家合作。不過，不愿給中介好處的銀行也不少。近來，一些有實力的銀行推出二手房貸款直通車服務(wù)，購方可直接向銀行各大網(wǎng)點申請，由銀行為客戶提供一條龍服務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，市民購二手房時，應(yīng)提前了解中介指定的銀行貸款優(yōu)惠規(guī)定，較好在簽合同時就對貸款的選擇權(quán)有所約定。