房價脫離百姓承受能力解決問題關鍵在于政府

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 574 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對公眾來說，其實并沒有了解商業“秘密”、價格構成和成本構成的特別癖好。果真有了這樣的癖好，不忙死也得累死。

　　但一段時間以來，公眾卻突生這樣一種“癖好”、“知情欲”越來越強，從成品油成本到商品房成本，都很想弄個清楚，甚至有點不依不饒。這其中一個十分重要的原因是：這些與百姓生活密切相關的商品，價格已經高得脫離國情、脫離實際、脫離了絕大多數消費者的承受能力。

　　眾所周知，房屋與糧食一樣，是生活的必需品，如果它的價格高得令絕大多數人無力承受，不僅老百姓應當追問原因，追問價格構成，政府也有弄清楚原因、解決好問題的義務和責任。

　　國土部應對公眾的質疑，在全國范圍內組織了一次地價調查，以此來回應“地價推高房價”問題，此舉比起那些只知將問題捂著藏著的部門自然是一種進步，但到底有多大意義和作用也值得觀察。因為，從近年來我國房地產市場的實際情況來看，地價與房價的關系某種意義上就是“雞與蛋”的關系，要想弄清楚并不是一件容易的事。搞得不好，還會引發部門與部門之間的一場“責任旁推”大戰。

　　現在的問題是，老百姓較想知道房價為什么會這樣高，是什么原因導致房價脫離了國情和百姓實際承受能力。但是，政府部門的種種說法和依據，卻始終沒能回答這一問題，即便是調查得出的數據和結論，也顯得那么蒼白和沒有說服力。

　　其實，房價的高低只是一種表象，其背后隱藏的實質問題是一些地方政府對待房價和百姓住房問題的態度。如果這些地方政府真心實意地想解決老百姓的住房問題，解決“購房難、購房貴”問題，房價就不可能出現無節制、無理智地上漲，地價不會炒得那么高、規費不會收得那么多，對各種不規范的行為和開發利潤也不會有那么高的“容忍度”。即使出現了房價過度上漲的問題，也會及時采取措施。關鍵是一些地方政府對待房價的態度和責任完全被“政績”所綁架，在個人利益和百姓利益之間的選擇中出現了偏斜。

　　筆者十分贊成公布房價成本的建議和要求，因為我們十分想知道地方政府在房價成本中扮演的角色，譬如土地出讓金占房價的多少、規費占多少、不規范行為占多少等等，從而真實了解地方政府對待房價問題的態度。我們無意把房價過高的責任都推給地方政府，但是，解決房價問題的關鍵就在地方政府。地方政府要有真心解決房價問題的態度和舉措。

　　總之，房價問題的爭論是必要的，但爭論的結果必須是解決問題，而不是無休止地爭論下去。聲明：本篇文章、數據等內容，網站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信