理財：實用的購房流程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 523 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房不同于購購其他產(chǎn)品，一定要懂購房流程。實用的“購房流程”都有哪些？

　　收集材料，明確需求

　　想購房子的步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。

　　鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房

　　選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

　　如購購的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

　　一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否購房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

　　理性交款，慎重簽合同

　　當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。

　　在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認(rèn)購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付頭期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)購賣合同。

　　在簽訂合同的時候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協(xié)助。

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