為滿足廣大市民投資、自住的需要，本報記者走訪了城中多個樓盤，務求為廣大讀者提供較為全面的在售小戶型樓盤信息，尋找屬于你我的“小戶型”。

高性價比的中小戶型屬于暢銷產品

　　城郊的浪漫

　　小兩口新婚自住頭選

　　年輕人剛步入社會不久，工作時間不長，積蓄相對有限，還需考慮到婚后的諸多開支，比如家庭的日常開支、儲備小孩日后的生活費、兩人的養(yǎng)老基金、不時情搭禮的開銷……購婚房不宜花銷太多。因此，新婚小兩口可優(yōu)先考慮離鬧市不遠、交通配套設施完善、環(huán)境優(yōu)雅浪漫的城郊精品樓盤。

　　時代傾城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）

　　——“N+1”戶型一房變兩房

　　項目地址：南海區(qū)羅村街道桂丹路與北湖一路交匯處

　　該項目位于佛山“大規(guī)劃”的組團、羅村新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)區(qū)的核心住區(qū)，項目對面即為羅村街道辦，東面是羅村醫(yī)院，周邊配套完善。為“佛山一環(huán)”環(huán)繞，到禪城不過10時辰車程。現(xiàn)余少量30平方米、42平方米、66平方米公寓，其中42平方米“N+1”的戶型格局的小戶型，可一房變兩房，對于房款預算不多的年輕小倆口來說確實非常劃算，溫馨浪漫而負擔不會太重。

　　城央的精彩

　　中產安居的樂土

　　有這樣一群人，他們是社會的主流，他們是一個小康家庭的頂梁柱，他們是公司的中層管理者。我們通常稱這群人為——中產。他們大多30出頭，有一定的事業(yè)基礎；他們有一定的閑暇，追求生活質量；他們已經度過了以感覺決定方向的年輕時代，開始冷靜計劃日后的人生，有了置業(yè)安家、生兒育女的要求。在成熟的杰出小區(qū)置業(yè)安家，成了他們的必然選擇。

　　恒福新城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）

　　——讓幸福如此簡單

　　項目地址：禪城區(qū)季華路與朝安南路交界處

　　恒福新城位于嶺南明珠體育館東面，位居 。項目第五期“幸福朗苑”已于3月28日盛大開盤，主推產品中含部分70~90平方米精致小戶型產品，預期4月仍將推出一批55~130平方米實用適居的中、小戶型產品，其中55平方米二房與75平方米三房新品設計精巧、實用率高，值得期待。

　　金地九瓏璧 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）

　　——感受亞藝的風采

　　項目地址：南海大道以南，深寧路以北

　　九瓏璧，禪桂組團居住區(qū)城南亞藝板塊，與亞藝湖相鄰近望，佛山聚集大佛山諸多高端住宅云集于此，高端人居氛圍濃郁；項目交通位置優(yōu)越，左鄰城南高尚生活區(qū)主干道湖景路，右接大佛山南北大動脈——南海大道，可瞬間上駁廣州，下接順德，佛山城區(qū)繁華生活10時辰盡享。3月主推產品命名為“紅坊”的73~93平方米的特色小戶型開賣以來市場反響熱烈，目前尚余少量優(yōu)質單位。

　　慧港國際

　　——坐享東平新核心

　　項目地址：禪城區(qū)嶺南大道北

　　慧港國際位于嶺南大道與魁奇路交接處，坐擁東平新城城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）區(qū)。該項目產品以佛山甚為稀缺的中小戶型為主，由于區(qū)位優(yōu)勢明顯、產品設計杰出，產品銷售情況異常火爆，2008年整個項目銷售約993套，一舉奪得佛山禪城區(qū)銷售套數(shù)。目前項目僅存幾套珍藏小戶型單位，約為89平方米的緊湊小三房，現(xiàn)樓發(fā)售，即購即住；戶型方正實用，為白領人士置業(yè)安家頭選居所。

　　廣佛結合部

　　投資自住兩雙宜

　　隨著“廣佛同城化”的推進，廣佛結合部區(qū)域無疑成了同城化的頭批受益者：相對廣州城區(qū)動輒過萬的樓價，這些原本定位鎮(zhèn)街的樓盤無疑優(yōu)勢巨大，隨著軌道路網和公共服務配套設施的完善，這兒將成為廣佛人們共同向往的新核心居住地域之一，“居住一地，享受兩城”，巨大，自住投資兩相宜。

　　海逸錦繡藍灣 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）

　　——廣州的后庭花園

　　項目地址：南海區(qū)里水鎮(zhèn)甘蔗路

　　錦繡藍灣是廣東海逸集團的實力鉅獻，位于南海里水甘蕉原甘鷺度假村內，獨擁300畝后山公園和90畝坐擁湖域，項目以“嶺南水鄉(xiāng)”為設計藍本，融匯“山、林、湖”三大自然生態(tài)資源。交通區(qū)位優(yōu)勢突出。目前主要在售產品為一期的洋房和別墅，其創(chuàng)新式85平方米，“2+1”小戶型洋房深受消費者青睞，巨大。

　　未來

　　城央無限精彩

　　看完上邊的介紹，如果你還是沒有發(fā)現(xiàn)心頭好，那不要緊，展望2009下半年，小戶型稀缺的禪桂區(qū)域將為大家提供更為優(yōu)質的產品、更多的選擇。以下記者就為大家介紹3個備受行內關注的禪桂熱盤。

　　保利 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)星座（查看地圖）

　　——為精英白領量身訂造

　　項目地址：南海區(qū)佛平路與夏西工業(yè)園一路交匯處

　　保利星座是2009年保利地產將推出的新項目，項目位于佛山桂城佛平路以北區(qū)域，總建筑面積9萬平方米左右，由6棟11層小高層及30層高層組成，產品以90平方米左右3房為主，南北對流。周邊將規(guī)劃有影劇院、幼兒園、綠化廣場、市政游泳池及五酒店，北面將擁有一線1.7萬方市政公園景觀。預計于今年4月初開放銷售和樣板間，并開始接受咨詢登記。

　　江南名居（查看地圖）

　　——鬧市中的典雅居所

　　項目地址：南海區(qū)桂城南海大道

　　鬧市中的生態(tài)園林，千燈湖畔的江南水鄉(xiāng)，江南名居雖然處于廣佛經濟一體化規(guī)劃的核心區(qū)域，桂城北及千燈湖板塊的區(qū)域，但卻似遠離鬧市塵囂。優(yōu)越的地理環(huán)境，加上古典優(yōu)雅的水鄉(xiāng)風光，使項目開賣以來成績優(yōu)異。項目南區(qū)熙苑計劃將于年中推出投資型公寓單位，值得期待。

　　九鼎國際城

　　——地段、地段、還是地段

　　項目地址：禪城區(qū)季華六路

　　九鼎國際城地處季華路商務區(qū)的核心地帶，電視塔、嶺南明珠體育館、文華公園之側，所在地段為商業(yè)核心，按政府規(guī)劃該區(qū)域將建成融創(chuàng)意產業(yè)、總部基地、金融、中介、高尚住宅等功能于一體的國際化綜合性商務。自2008年6月開盤以來，九鼎國際城藉其區(qū)位、創(chuàng)意設計多次創(chuàng)出銷售佳績。九鼎國際城項目精心打造的南區(qū)精英公寓產品預計將于7月推出，相信到時將再掀銷售熱潮。

　　記者點評：

　　踏入2009年，之前樓市長期調整壓制著的剛性需求集體爆發(fā)，加上市場的長時間調整讓不少開發(fā)商放慢了推貨的腳步，致使三月末出現(xiàn)了一波短暫的“缺貨”現(xiàn)象。隨著禪桂樓市三月較后一批新貨推出，加上前期部分剩余住宅，表面上市場住宅產品供應充足，但是由于中、小戶型供應不足，而大戶型產品品種與數(shù)量較多，因而市場產品結構失衡的情況較為嚴重，大戶型仍在唱主角，競爭也日益激烈。

　　進入四月，隨著預期之中的恒福新城、保利星座等樓盤相繼推貨或接受誠意登記，中小戶型單位將有所增多，消費者的選擇也將更為豐富。

　　(編輯:焦點佛山)

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