好房子和好男人一樣難找

　　在剛剛結(jié)束的上海之春房展會(huì)上，記者見(jiàn)到了白璐。她是陪著父母一起來(lái)的，他們一家一家展館看得很仔細(xì)，但沒(méi)有看中任何一個(gè)樓盤(pán)，收獲的只是厚厚一袋樓盤(pán)資料。

　　在女兒的婚事上，父母似乎比白璐還著急。除了不斷給女兒介紹對(duì)象相親之外，周末他們還會(huì)帶著白璐的照片到人民公園的“相親角”參加聚會(huì)。來(lái)看房子也是為了白璐，想趁著近期降價(jià)促銷的機(jī)會(huì)購(gòu)套房子，給女兒做婚房，將來(lái)好找個(gè)女婿 “倒插門(mén)”。

　　“我仔細(xì)看了一圈，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤(pán)地段都比較偏遠(yuǎn)。對(duì)以前老上海來(lái)說(shuō)，這些地方幾乎都不能稱作上海了。連我這種老頭子都覺(jué)得偏，我女兒這樣的年輕人更不會(huì)考慮了。”白父對(duì)《東地產(chǎn)》記者說(shuō)，“現(xiàn)在很多報(bào)紙都說(shuō)房子在促銷打折，還說(shuō)房子已經(jīng)供大于求了，但我這次來(lái)展會(huì)很失望，市場(chǎng)上究竟有多少房子，是這些剛性需求年輕人能承受的呢？我發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在適合年輕人結(jié)婚的小戶型還是很少。”

　　對(duì)于這次展會(huì)上樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，白母認(rèn)為，“要么地段偏遠(yuǎn)，要么單價(jià)過(guò)高，或者是戶型設(shè)計(jì)得不合理，總之都達(dá)不到我們的要求。”

　　“挑房子還不如挑老公呢！挑老公主要憑感覺(jué)，只要看中某一點(diǎn)就能喜歡上，而挑房子就要綜合考慮價(jià)格、環(huán)境、交通方方面面，哪一方面不滿意都不行。”雖然還沒(méi)有成功地把自己嫁出去，但白璐挑老公的理論卻挺豐富的，她甚至認(rèn)為房子比老公還難挑。

　　好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　好男人沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，好房子也一樣。白璐理解的好男人標(biāo)準(zhǔn)正如一頭歌唱的那樣，“好男人不會(huì)讓心愛(ài)的女人受一點(diǎn)點(diǎn)傷，絕不會(huì)像陣風(fēng)東飄西蕩在溫柔里流浪，好男人不會(huì)讓等待的情人心越來(lái)越慌，孤單單看不見(jiàn)幸福會(huì)來(lái)的方向。”

　　那么，好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？《東地產(chǎn)》記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪了眾多購(gòu)房者。

　　一位50多歲的阿姨認(rèn)為，好房子“交通務(wù)必要方便，一定要有軌道交通，但又不能太吵，要鬧中取靜。”

　　一位預(yù)算比較寬裕的中年購(gòu)房者認(rèn)為，好房子要有生態(tài)平衡功能，能接近自然，生活夠便利，能夠讓人享受生活。

　　一位IT“張江男”的好房子標(biāo)準(zhǔn)充滿了科幻色彩，房子內(nèi)要布滿各種太陽(yáng)能裝置，溫度、濕度、亮度可以自由調(diào)節(jié)，還能種上自己喜歡的植物。

　　一位剛需小白領(lǐng)眼中的好房子是“小戶型、單價(jià)低、交通便利、升值空間大。”

　　綜合起來(lái)，有幾個(gè)公認(rèn)的好房子標(biāo)準(zhǔn)：頭先是價(jià)格合適，其次是交通便利，然后是環(huán)境優(yōu)良，較后是戶型合理。

　　好房子永不過(guò)剩

　　有一頭歌這樣唱，“十個(gè)男人七個(gè)呆八個(gè)傻九個(gè)壞，還有一個(gè)人人愛(ài)，姐妹們跳出來(lái)，就算甜言蜜語(yǔ)把他騙過(guò)來(lái)，好好愛(ài)不再讓他離開(kāi)。”白璐認(rèn)為，好男人人人愛(ài)，不會(huì)過(guò)剩，好房子也是這樣，大家排隊(duì)，也不會(huì)過(guò)剩。

　　在2007年股市走牛時(shí)，不管是垃圾股還是績(jī)優(yōu)股，全都雞犬升天，漲無(wú)止境。而到了2008年熊市，垃圾股被打回原形，變成了真正沒(méi)人要的垃圾，但那些有業(yè)績(jī)支撐的績(jī)優(yōu)股依舊搶手。

　　股市如此，樓市也如此。在前幾年的樓市繁榮期，不管什么樣的房子只要造出來(lái)就有人排隊(duì)搶，而在去年遇冷之后，房子大量擠壓無(wú)人問(wèn)津，但好房子依舊搶手依舊供不應(yīng)求。

　　市場(chǎng)是一面照妖鏡，是人是妖一照便知。從這次房展會(huì)上也能看到，那些品質(zhì)優(yōu)良、價(jià)格合適、設(shè)計(jì)合理的好房子受到了熱捧，人氣高漲，而毫無(wú)亮點(diǎn)的“庸脂俗粉、粗制濫造”的房子人氣依舊凋零。

　　春節(jié)過(guò)后，上海樓市成交量回升非常明顯，購(gòu)房者熱情也有所回升，排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象重現(xiàn)，這使得部分開(kāi)發(fā)商對(duì)后市信心大增，一些原有的打折優(yōu)惠措施或力度大減或悄悄取消甚至還要漲價(jià)，這也導(dǎo)致樓市購(gòu)賣雙方的博弈進(jìn)一步深化。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這將是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，在商品房供應(yīng)量整體“過(guò)剩”的背景下，較后能夠在持久戰(zhàn)中勝出的只有物美價(jià)廉的好房子。還是那句話，好房子永不過(guò)剩。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！