武漢小戶型置業者大多看重周邊環境增值潛力

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 651 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，開發商紛紛推出各色中小戶型，關于小戶型團購的活動舉辦得比較火熱，在此，記者提醒購房者，您在出手之前一定要考慮以下幾點，以免日后多出一些不必要的麻煩。

　　注意交通、配套

　　由于購購小戶型的消費者主要是比較年輕的頭次置業者，為了工作、生活兩不誤，作為自住型居住，盡量購購交通便利、生活配套較為完善的區域。未來在進行梯級置業時，這樣的小戶型也容易出售。

　　注意戶型設計

　　小戶型由于空間面積有限，居室如何分割就顯得尤為重要，較好選擇獨立功能分開的戶型，廚房與臥室需要適當地隔開，才有助于提高居住的舒適度。有些小戶型由于設計不合理，造成采光、通風不充分；有些房型衛生間狹小，甚至沒有獨立的廚房，居住起來既不舒適也不方便，更會影響到未來轉手時的價格。戶型雖小，卻也要“五臟俱全”。

　　注意各區間面積要合理

　　對于一兩人居住的一居室來說，面積上應以符合人體工程學的基本空間尺度為限，比如：客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米，就是合在一起，也不應小于20平方米；而服務性的衛生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米；只有這樣的房源，才能讓人居住舒適。

　　注意增值潛力

　　如果將小戶型作為自己的過渡居所來使用的話，您在購房時就一定要考慮項目的投資前景和。靠近繁華商業區、辦公區的小戶型當然是投資頭選。住宅租賃的需求主要來源于大量的流動人口，而租房者選擇的核心是位置，即離工作地點近或是上下班方便，像分布在寫字樓集中的商圈周邊的樓盤，可能相對容易出售、出租些。

　　注意產權年限

　　某些小戶型原來是按寫字樓規劃的，按國家相關規定，這類商業物業的土地使用年限只有40年，投資之前較好了解清楚這個樓盤的規劃和產權，免得到時候吃虧。

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