購房成本降回3年前好政策要及時把握和利用

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 555 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

誰都知道如今樓市不景氣，何時見底也不知道，但逆勢而動確實也是個思考路徑。畢竟，現(xiàn)在購房的成本比過去低多了，開發(fā)商的態(tài)度也不再趾高氣揚。

　　一年半前排了一夜隊都沒領(lǐng)上搖號牌而發(fā)狠宣布“兩年內(nèi)不購房”的一位朋友，較近突然神秘地問筆者，“某某樓盤口碑如何”，“現(xiàn)在是不是購房的好時機”。

　　仔細問過才知道，較近接連出臺的鼓勵購房政策和央行的大幅降息讓這位朋友動了心。大幅降息著實節(jié)省了購房成本，而且讓購房更加容易。

　　央行此次將貸款利率猛降1.08個百分點，使得現(xiàn)行6.12%的貸款利率直接回到三年前的低息水平。再加上頭次購購90平方米以下房產(chǎn)貸款打七折的優(yōu)惠政策，使得一部分購房貸款利率甚至低于2004年加息前的利率水平。

　　大幅降息為購房貸款的客戶帶來了立竿見影的省錢效果。以貸款50萬元，期限20年，等額本息為例，如果執(zhí)行0.7倍的優(yōu)惠利率，每月節(jié)省多達205.5元，總利息能減少近5萬元。

　　此外，在經(jīng)歷一年多觀望調(diào)整后，目前的樓市已經(jīng)開始從賣方市場向購方市場過渡。那些三天就賣光，甚至晚上開盤次日凌晨就賣光的幸福時光已經(jīng)成為過往，樓市進入激烈競爭時代，它帶給購房者的是大量可供選擇的房源和時間。

　　“與其坐等鈔票在銀行里變得越來越不值錢，不如把錢拿出來購房放著踏實。”嗅覺靈敏的山西和溫州炒房團已經(jīng)坐不住了，一輛由溫州出發(fā)的高速大巴載著近50名溫州炒家開進上海樓市，山西購房團包機“空降”北京。

　　目前，北京的確有一部分樓盤在以低于成本價銷售,而且誰也不敢肯定現(xiàn)行的購房優(yōu)惠政策能持續(xù)多長時間。如果有實在的住房需求，現(xiàn)在出手也許不能說時機較好，但肯定不算錯。

　　(編輯:焦點佛山)

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