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管理智業-樓市大觀，初次置業者如何選好房？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 835 次
對于許多初次置業的人來說，到底是購小戶型以后再升級，還是一步到位一勞永逸？購繁華地段還是價格便宜地段？購新房還是二手房？針對以上問題，記者走訪了省城 置業顧問潘曉紅女士。
購購婚房須一步到位
劉先生準備今年結婚，打算婚后要一個小寶寶，由于手頭經濟條件有限，在目前情況下，只能購一套小戶型的房子。如果向雙方父母借錢，或者按揭，他可以購一套大一點的房子，但是面對高昂的房價、連連升級的銀行利率，他卻止步了，不知道該如何選擇。
潘女士：很多結婚族購房子時，只考慮到婚后小兩口的生活，就購了一室一廳或兩室一廳的小戶型，這其實是不劃算的。結婚族在經濟能力允許的情況下，較好一步到位，購一套具備小三居戶型的房子。因為，當婚后生了小孩家里都會請保姆，這時房間太少就成了問題了，因而房子較好是盡量購大一點。
單身人群適合小戶型
黃小姐來省城工作已經有五年了，估計五六年內會回上海跟男朋友結婚。她目前租房居住，每個月1000元的租金，她覺得太虧，所以想購一套小戶型房子，現在居住，以后離開省城，還可以出售。
潘女士：單身群體購房，基本適合購購小戶型房子。這些人群，與其購大房子，浪費在空閑的面積上，還不如把這筆錢去做其他投資或是存進銀行以備不時之需。
過渡性購房注重配套
金先生在市區工作了8年，一直租房居住，每年租金將近2000元。年前，他想在單位附近購一套住房。可是房價在5000元/平方米上下徘徊，這讓金先生很難接受。
潘女士：初次購房者，往往因經驗不足而走入形形色色的誤區、容易落入開發商的“陷阱”。其實，年輕人購房，只要價格合適，小區舊一點，樓層高一點也無所謂；由于自己以后結婚還要進行裝修，所以較好是毛坯房或者簡單 屋；由于是過渡性頭次購房，以后肯定還要換房，所以居住環境也不能太講究，主要上下班交通要方便。
總之，潘女士認為，對于普通城市工薪來說，購房注意的是一定要冷靜，明白自己需求，量力而為。如果說在有限的資金內，小戶型就完全可以滿足自己實用需要的話，完全不必強求大戶型而日后忍受月月還貸之苦。同時，應該考慮的是怎樣的房子才是適合自己的？什么樣小區才是自己需要的？這才是較重要的問題。
初次置業的購房提醒
1.不要過高估計自己的還貸能力，如果沒有足夠的積蓄，一旦工作發生變動、收入降低，就難以在保證日常開銷的基礎上負擔房貸。
2.相關手續一樣都不能少，因為簽訂購房合同之后，會涉及到辦理房產證和按揭的問題。
3.社區配套非常重要，初次置業，教育、醫療、超市、菜場等這些生活必需又實用的社區配套都不能少。
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