曾氏姐妹支付了3套房子的頭期，結(jié)果發(fā)現(xiàn)余款不能在銀行按揭，因沒(méi)及時(shí)解除合同，地產(chǎn)公司告其違約，較終被判支付違約金等8萬(wàn)元。日前曾氏姐妹稱調(diào)查發(fā)現(xiàn)該地產(chǎn)公司存在“預(yù)謀的不備案、一房多賣、合同做手腳”等欺詐嫌疑。

　　法院判業(yè)主賠償違約金

　　曾氏姐妹均為深圳居民，她們預(yù)購(gòu)的房子位于惠州大亞灣體育館東側(cè)南山國(guó)際大廈。據(jù)大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院查明:2006年3月31日，曾氏姐妹與惠州大亞灣南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了3份合同，購(gòu)購(gòu)南山國(guó)際大廈90×、9×5和40×共3套房，總價(jià)1101376元。雙方約定在2006年3月31日前付清3套房頭期款421376元，余款680000元在2006年4月30日前付清。

　　雙方簽訂的一份補(bǔ)充協(xié)議第3條約定:因購(gòu)房不符合銀行貸款條件而無(wú)法辦理銀行按揭時(shí)，購(gòu)方應(yīng)于合同約定時(shí)間屆滿30日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款，或與賣方解除合同，逾期賣方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收購(gòu)方所交房?jī)r(jià)的10%作違約金。判決書(shū)上稱，因曾氏姐妹僅向地產(chǎn)公司支付了頭期購(gòu)房款421376元，余款未按合同約定支付，構(gòu)成違約。法院判決解除雙方簽訂的3份合同，曾氏姐妹支付違約金42138元，及房管部門解除合同登記收取的費(fèi)用等。

　　公司否認(rèn)合同做手腳

　　曾女士說(shuō)，這些判決使她累計(jì)支付了8萬(wàn)余元。她和妹妹及律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該地產(chǎn)公司在合同上“做手腳”及未將所購(gòu)房屋到房管部門備案，是“預(yù)謀的欺詐”。2006年在合同上簽字時(shí)，看到其上“付款方式及期限”為“以銀行按揭方式付款”，但打官司時(shí)法院寄來(lái)的復(fù)印件卻顯示“其他方式”，認(rèn)為地產(chǎn)公司將此頁(yè)內(nèi)容抽出后更改，且合同沒(méi)有蓋騎縫章和騎縫簽名。另外，該地產(chǎn)公司一直沒(méi)有將她們已簽購(gòu)房合同并交了頭期款的40×房，到房管部門登記備案。

　　“這合同肯定是備案了!”深圳市南山開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人任先生說(shuō)。但記者看到“惠州大亞灣區(qū)房產(chǎn)信息查詢結(jié)果”，這套房并未在大亞灣房地產(chǎn)交易備案。其它相關(guān)的90×、9×5曾經(jīng)以曾姓姐妹名字備案，2008年10月17日按法院《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》要求辦理了撤銷合同備案手續(xù)。任先生證實(shí)，惠州大亞灣南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與深圳市南山開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司為隸屬關(guān)系。他否認(rèn)公司“做手腳”。他說(shuō)，當(dāng)時(shí)曾女士因銀行記錄不能按揭貸款，其間他們稱多次打其電話要求解除合同，但曾小姐總以身體不好為由拖延，較終其公司決定依據(jù)合同將她們告上了法庭。

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