我的房子是否要交“豪宅稅”？稅率3%減半收

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 783 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

禪城人王先生：我幾年前已經購了一套兩房單位，近來想趁著樓價調整，入手購一套大三房提升自己的居住環境?，F在已經看好禪城的一套商品房，建筑面積為139平方米，大概是6000元/平方米左右，我以前聽說過，好像每平方米超過6000多元的房子都要交“豪宅稅”，但是不太清楚，究竟是什么樣的房子要交“豪宅稅”？

　　記者跑腿：據了解，禪城區財政局今年調整了禪城普通住宅的標準，從2008年7月1日起，禪城區普通住房標準調整為：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套住房建筑面積144平方米以下；實際成交價每平方米建筑面積不超過7478元。2008年7月1日起，禪城區房地產交易部門受理的住房交易申請，如同時符合以上標準，契稅按適用稅率3%減半征收，此前受理的住房交易按原普通住房標準執行。

　　王先生已經滿足了兩個普通住宅的條件，倘若其想購購的商品房小區建筑容積率在1.0以上，那他就可以不用交“豪宅稅”，可以享受稅率3%減半征收的優惠政策。

　　除此之外，根據國家較新出臺的政策，2008年11月1日起，對個人頭次購購90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅。

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