仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼（Anthony Couse）指出：“這是我們頭次將調(diào)查范圍拓展至印度和中國等新興市場的二線和三線城市。此前的報告，我們僅在國家層面上對房地產(chǎn)市場的透明度進行評估。此次調(diào)查范圍的拓展使我們能夠?qū)χ袊袌鲞M行更加深入和更為準確的評估。”調(diào)查顯示，中國大陸地區(qū)這三類城市的房地產(chǎn)市場在透明度方面存在著很大差異。而在大中華區(qū)的各市場中， 香港是全球透明度較高的市場之一，臺灣處于半透明之上區(qū)間，而澳門位居低透明水平，處于大陸一線城市之下，但略高于大陸二線和三線城市。

　　該報告是頭次對中國房地產(chǎn)市場透明度進行的深入總結(jié)，介紹了中國大陸市場及其三類城市2008房地產(chǎn)市場透明度調(diào)查的主要結(jié)果。此前，中國大陸地區(qū)的透明度排名僅僅反映了其一線城市（從1999年至2006年）的情況，較近兩年整個市場的透明度得到大幅度改善，并頭次超越了印度。

　　從調(diào)查結(jié)果可以看出，中國房地產(chǎn)市場透明度得到大幅提升的主要驅(qū)動因素有以下四個方面：

　　1.全球化是房地產(chǎn)市場透明度提升的主要因素。中國大陸地區(qū)資本和企業(yè)數(shù)量的日益增加，推動了房地產(chǎn)市場對準確市場信息和采納國際范例的需求；

　　2.房地產(chǎn) 投資交易量日益加大，直接推動房地產(chǎn)市場的開放度；

　　3.隨著房地產(chǎn)開發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過年度報告披露的信息量也隨之增加；

　　4.政府政策等發(fā)布的更多公開信息。

　　“各級政府日益意識到更高的房地產(chǎn)市場透明度能提高自身城市的競爭力，” 仲量聯(lián)行中國業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)陳立民指出，“上海和北京的外資房產(chǎn)交易量相對較高，也加速提升了房地產(chǎn)市場的透明度。”

　　在評估房地產(chǎn)市場透明度的六個方面中，中國在法律政策體系方面進步，而在市場基本信息方面得分較低。這兩個方面在不同城市間有很大的差別。

　　顧東尼先生較后指出：“我們對中國房地產(chǎn)市場充滿信心，預(yù)計未來幾年內(nèi)中國的房地產(chǎn)市場透明度將進一步得到改善，尤其是在市場基本信息和法律政策體系方面。預(yù)計至2010年，中國房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)得分將從3.3提升至3.1~2.7，這也將使中國房地產(chǎn)市場提升至半透明的上區(qū)間，并與目前俄羅斯和巴西市場的透明度基本持平。”

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