改變·道路交通

　　**沿線出行方便

　　南開三馬路連接著西馬路、南京路和長江道，南京路兩側(cè)的商業(yè)已經(jīng)發(fā)展得非常完善，而近幾年長江道周邊配套也在加快著發(fā)展的步伐，西馬路則是老城廂的一個(gè)分支。由此可見，南開三馬路板塊占據(jù)著優(yōu)越的地理位置，同時(shí)也是整個(gè)板塊的核心路段。南開三馬路沿線主要有三條分支路口，它們分別是通向南市食品街的廣開中街和南開一緯路，連接福安大街和西市大街的南開二緯路以及通向南豐路的南開三緯路，三條支路讓整個(gè)南開三馬路板塊變得暢通無阻。與南開三馬路并列的幾條支路分別是南開二馬路、四馬路、五馬路和六馬路，雖然這幾條道路的距離相對(duì)較短，但是經(jīng)過修整后已非常整潔暢通，因此也提高了整個(gè)區(qū)域的通行能力。

　　在記者探訪該區(qū)域時(shí)注意到，南開三馬路機(jī)動(dòng)車干道的白色柵欄好像是不久前刷過漆，在太陽光的照射下顯得更加潔凈明亮。美中不足的是，由于白色柵欄比較低，總是有行人穿越柵欄，容易引起一些交通事故。與之相比，南開二緯路在這方面就做得很好，二緯路建有一個(gè)高4米的人行天橋，雖然比不上南京路人行天橋那么壯觀，但它有效地保證了附近居民的出行安全。

　　過去，有很多店鋪都擺到了服裝街一側(cè)的馬路邊上，加上邊道上的行人車輛眾多，致使服裝街這一側(cè)馬路的交通秩序非常混亂。如今，相關(guān)部門加大了整理力度，馬路一側(cè)的店鋪一律不得占用邊道，以前不平整的道路地段早已經(jīng)完全鋪平。現(xiàn)在的服裝街一側(cè)馬路的通行能力已沒有任何問題。

　　在道路通暢的同時(shí)，軌道交通也給區(qū)域內(nèi)的居民帶來了便利，**一號(hào)線貫穿整個(gè)南開三馬路板塊，包括西南角、南開二緯路和海光寺三個(gè)站點(diǎn)，其中西南角站又是**一、二號(hào)線的交匯站，兩條**線則可以觸及到全市多個(gè)區(qū)域。此外，板塊內(nèi)還設(shè)有多個(gè)公交車站，分別包括西南角站、天津商場(chǎng)站、南開二緯路站和海光寺站，以天津商場(chǎng)為例，這個(gè)站點(diǎn)就有12 車線路，包括600、631、860等。兩條**線和眾多的公交線路編織出了一個(gè)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　路邊訪談之交通：

　　我的感受還是來自于**，周邊的兩個(gè)**站都離家不遠(yuǎn)，等到**二號(hào)線再修好了，以后出門我就只坐**，既快捷又舒適。

　　——王大媽

　　改變·生活配套

　　老商圈呈現(xiàn)新景象

　　早在今年年初，南開區(qū)海光寺——西南角地區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案就已繪就完成，其目標(biāo)是打造出一條與南京路商務(wù)商業(yè)帶并駕齊驅(qū)的地帶。并將通過“一帶、兩軸、三”這一方案全面打造海光寺——西南角區(qū)域高端商業(yè)設(shè)施。值得關(guān)注的是，南開三馬路剛好是連接著西南角與海光寺的較主要干道，**一號(hào)線又將它們緊密連接到一起。規(guī)劃方案中的一帶就是指位于核心位置的南開三馬路商業(yè)地帶，該地區(qū)不僅是周邊各功能區(qū)的交通樞紐，還承載著商務(wù)商業(yè)功能。兩軸就是指南馬路與南京路兩個(gè)城市發(fā)展的軸。三則分別是海光寺商務(wù)、西南角商業(yè)和健身、文娛、信息創(chuàng)意。

　　目前南開三馬路板塊周邊的生活配套比較完善，天津商場(chǎng)旁邊的廣開中街都是老居住社區(qū)，沿著廣開中街走就能夠找到一個(gè)大型的菜市場(chǎng)，購東西是非常方便的，緊挨著天津商場(chǎng)的還有愛家樂生活購物，以天津商場(chǎng)作為軸心的商業(yè)圈完全可以滿足周邊老百姓需求。

　　天津商場(chǎng)對(duì)過就是有名的服裝街，如今的服裝街比以前有了很大的改善。服裝街已經(jīng)有了21年的歷史，1987年9月30日，該街正式開業(yè)，全長620米，占地面積約3萬平方米，共有102家店鋪。原來的服裝街就是定位在銷售各種服裝，在各種店面中不僅有天津的知名產(chǎn)品，同樣有很多國內(nèi)外知名的產(chǎn)品。但當(dāng)時(shí)的服裝街所銷售的產(chǎn)品比較單一，僅以服裝為主。如今，服裝街已經(jīng)變成了一條集休閑、娛樂、飲食和旅游為一體的綜合性街區(qū)，其中餐飲業(yè)更是在日趨壯大成熟，各種餐廳、飯館早就“霸占”了服裝街的兩個(gè)出口區(qū)域，國外的各種洋快餐店更是沖鋒在前，像我們熟悉的麥當(dāng)勞就在服裝街門口占據(jù)著較為醒目的位置，想購衣服的人走累了，看累了，自然就想找地方休息一下，這些快餐店無疑成為的受益者。不光是消費(fèi)模式的增加，服裝街獨(dú)特的地理位置也給它增色不少。由于服裝街與旅館街、食品街互相依托，形成了“衣、食、住、行、玩”一條龍的整體構(gòu)置。東方商業(yè)大廈也坐落在天津商場(chǎng)對(duì)過，它也是這一板塊改造的項(xiàng)目，旁邊還有老百姓大藥房和網(wǎng)吧。

　　南開區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源非常豐富，具有濃郁的人文氣息，這其中又有不少傳統(tǒng)名校就匯集南開三馬路板塊內(nèi)或周邊，傳統(tǒng)名校南開中學(xué)就坐落在南開四馬路22號(hào)。五馬路小學(xué)位于南開五馬路，是市一級(jí)的小學(xué)。南開三馬路板塊內(nèi)還有南開小學(xué)以及南開第五、第六幼兒園。南開三馬路板塊距離老城廂僅僅隔著一條南馬路，因此三十一中學(xué)和中營小學(xué)也毗鄰這個(gè)板塊。

　　路邊訪談之配套：

　　菜市場(chǎng)啊、超市啊、商業(yè)街啊都在附近，孩子的教育問題也不需要操心，周圍都是名校，在這兒住著生活確實(shí)挺方便的。

　　——李女士

　　改變·環(huán)境綠化

　　綠色成為主旋律

　　天津市內(nèi)環(huán)線上的休閑公園——翔宇公園就坐落在南開三馬路上，它位于南開三馬路、南開二緯路和南開四馬路交口處的三角地帶，同時(shí)與南開中學(xué)毗鄰。翔宇公園總占地面積約29000平方米，以綠色為主題，內(nèi)部建有名人銅像、棟梁雕塑、南開百年紀(jì)念碑等經(jīng)典建筑。向西步行5時(shí)辰，就是另一所占地面積約為20000平方米的南開公園。兩個(gè)面積很大的綠色公園相隔很近，構(gòu)成了一個(gè)綠色的環(huán)保帶。距離天津商場(chǎng)大約30米處、服裝街斜對(duì)過有一個(gè)為迎接奧運(yùn)準(zhǔn)備的綠色景觀廣場(chǎng)。園林設(shè)計(jì)師巧妙地將三個(gè)大型圓花球設(shè)計(jì)成三個(gè)排球、籃球和足球的外形，分外醒目，成為南開三馬路上一道獨(dú)特的景觀地帶。

　　南開三馬路機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的隔離綠化帶也改善完畢，綠色植物被環(huán)衛(wèi)工人修剪得十分整齊，各種大型的盆栽也擺放得十分整齊。此外，由于馬路兩邊有很多樹木，所以非機(jī)動(dòng)車邊道周圍有很多陰涼的地方，附近居住的老人就經(jīng)常在樹下乘涼。

　　路邊訪談之環(huán)境：

　　馬路邊樹蔭真是非常好，尤其在夏天是個(gè)乘涼的好地方，我爸腿腳不好，我可以推著車和他一起在馬路邊過過風(fēng)，感覺挺好的。

　　——張先生

　　改變·健康醫(yī)療

　　婦產(chǎn)落戶三馬路

　　市婦產(chǎn)醫(yī)院新址已經(jīng)在南開三馬路開建，預(yù)計(jì)將在2009年竣工。現(xiàn)在的市婦產(chǎn)科醫(yī)院就坐落在津匯廣場(chǎng)后面，總面積只有20600平方米，已經(jīng)無法滿足大批患者就醫(yī)的要求。正在修建的市婦產(chǎn)醫(yī)院位于原液壓集團(tuán)內(nèi)，東面至南開三馬路、市高端法院，西面與東方小學(xué)和華育里小區(qū)相鄰，南面則到長江道，北面至南開三緯路。總規(guī)劃用地面積為55263.4平方米，總建筑面積為71000多平方米。建成后的婦產(chǎn)醫(yī)院住院病床將達(dá)到600個(gè)，29個(gè)手術(shù)室，其中還包括9個(gè)門診手術(shù)室，門診與急診能夠滿足每天近3000人次的就診要求，同時(shí)還有300多個(gè)停車位供患者使用。

　　南開區(qū)三馬路板塊原有的醫(yī)院要數(shù)南開醫(yī)院了，它就坐落在南開三緯路102號(hào)。南開醫(yī)院創(chuàng)建于1958年，是以治療消化系統(tǒng)疾病為的市級(jí)醫(yī)院，是天津醫(yī)學(xué)院、天津中醫(yī)學(xué)院的教學(xué)醫(yī)院。等到新的市婦產(chǎn)科醫(yī)院建成后，兩所醫(yī)院將完善整個(gè)三馬路板塊的醫(yī)療配備。

　　路邊訪談之醫(yī)療：

　　以前這一塊就是醫(yī)院少了點(diǎn)，只有南開醫(yī)院，等到明年婦產(chǎn)醫(yī)院建成后，看病也方便了。

　　——?jiǎng)⑿〗?p>

　　改變·樓盤供應(yīng)

　　**住宅備受關(guān)注

　　金盛國際（查看地圖）位于西南角**站的對(duì)面，不僅位于老城廂板塊內(nèi)，同時(shí)也跨越到了南開三馬路板塊里，金盛國際均為小戶型產(chǎn)品，戶型面積都在50～80平方米，并以60平方米作為主推產(chǎn)品。伊頓玫瑰公寓（查看地圖）位于南開區(qū)二緯路**站之上，在二緯路與三馬路交口，總共有4棟高層建筑。目前，在售的主力戶型為65~135平方米，2009年底能夠交房，該樓盤距離南開中學(xué)僅有不到200米的距離。目前，整個(gè)板塊內(nèi)新盤的均價(jià)在11000元/平方米左右，和其他區(qū)域相比，整體價(jià)格略低。記者走訪了這幾個(gè)樓盤，通過前來咨詢的購房者了解到，大多數(shù)人對(duì)于**住宅比較向往，由于這幾個(gè)項(xiàng)目都毗鄰**站，從而備受關(guān)注。

　　在南開三馬路板塊，尚層名筑（查看地圖）成為二手房較受青睞的樓盤，由于得天獨(dú)厚的地理位置，以及已經(jīng)發(fā)展得較為成熟的社區(qū)環(huán)境，成為很多二手房購購者的頭選。此外，在南開三馬路沿線上很多老的居民區(qū)像紅和里、源德里、昆裕里都吸引了很多租房者，租房房價(jià)也在不斷飆升，如一室一廳的房子，月租金至少在1200元以上。

　　路邊訪談之樓盤：

　　幾個(gè)樓盤周邊的教育、交通等配套都非常完善，比較遺憾的是，新盤的供應(yīng)量還不是很充足，尤其是普通住宅。 ——購房者劉先生

　　記者觀察

　　從西南角**站順著南開三馬路一直往前走，的感受就是周邊環(huán)境的變化以及綠地的增多，尤其是翔宇公園周邊的綠化環(huán)境非常好。三馬路的非機(jī)動(dòng)車道形成了綠樹成蔭的美景，在這炎炎夏季，對(duì)于行人和附近的居民來說真是一種享受。一號(hào)**線帶給人們的變化是不言而喻的，**門口進(jìn)進(jìn)出出的人們就是較好的證明。服裝街已建成很久了，是天津一級(jí)的商業(yè)街區(qū)，在經(jīng)歷了一段時(shí)期的蕭條后，隨著近幾年板塊的整體發(fā)展而開始重新升溫。

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