改變·道路交通

　　**沿線出行方便

　　南開三馬路連接著西馬路、南京路和長江道，南京路兩側的商業已經發展得非常完善，而近幾年長江道周邊配套也在加快著發展的步伐，西馬路則是老城廂的一個分支。由此可見，南開三馬路板塊占據著優越的地理位置，同時也是整個板塊的核心路段。南開三馬路沿線主要有三條分支路口，它們分別是通向南市食品街的廣開中街和南開一緯路，連接福安大街和西市大街的南開二緯路以及通向南豐路的南開三緯路，三條支路讓整個南開三馬路板塊變得暢通無阻。與南開三馬路并列的幾條支路分別是南開二馬路、四馬路、五馬路和六馬路，雖然這幾條道路的距離相對較短，但是經過修整后已非常整潔暢通，因此也提高了整個區域的通行能力。

　　在記者探訪該區域時注意到，南開三馬路機動車干道的白色柵欄好像是不久前刷過漆，在太陽光的照射下顯得更加潔凈明亮。美中不足的是，由于白色柵欄比較低，總是有行人穿越柵欄，容易引起一些交通事故。與之相比，南開二緯路在這方面就做得很好，二緯路建有一個高4米的人行天橋，雖然比不上南京路人行天橋那么壯觀，但它有效地保證了附近居民的出行安全。

　　過去，有很多店鋪都擺到了服裝街一側的馬路邊上，加上邊道上的行人車輛眾多，致使服裝街這一側馬路的交通秩序非常混亂。如今，相關部門加大了整理力度，馬路一側的店鋪一律不得占用邊道，以前不平整的道路地段早已經完全鋪平。現在的服裝街一側馬路的通行能力已沒有任何問題。

　　在道路通暢的同時，軌道交通也給區域內的居民帶來了便利，**一號線貫穿整個南開三馬路板塊，包括西南角、南開二緯路和海光寺三個站點，其中西南角站又是**一、二號線的交匯站，兩條**線則可以觸及到全市多個區域。此外，板塊內還設有多個公交車站，分別包括西南角站、天津商場站、南開二緯路站和海光寺站，以天津商場為例，這個站點就有12 車線路，包括600、631、860等。兩條**線和眾多的公交線路編織出了一個四通八達的交通網絡。

　　路邊訪談之交通：

　　我的感受還是來自于**，周邊的兩個**站都離家不遠，等到**二號線再修好了，以后出門我就只坐**，既快捷又舒適。

　　——王大媽

　　改變·生活配套

　　老商圈呈現新景象

　　早在今年年初，南開區海光寺——西南角地區規劃建設方案就已繪就完成，其目標是打造出一條與南京路商務商業帶并駕齊驅的地帶。并將通過“一帶、兩軸、三”這一方案全面打造海光寺——西南角區域高端商業設施。值得關注的是，南開三馬路剛好是連接著西南角與海光寺的較主要干道，**一號線又將它們緊密連接到一起。規劃方案中的一帶就是指位于核心位置的南開三馬路商業地帶，該地區不僅是周邊各功能區的交通樞紐，還承載著商務商業功能。兩軸就是指南馬路與南京路兩個城市發展的軸。三則分別是海光寺商務、西南角商業和健身、文娛、信息創意。

　　目前南開三馬路板塊周邊的生活配套比較完善，天津商場旁邊的廣開中街都是老居住社區，沿著廣開中街走就能夠找到一個大型的菜市場，購東西是非常方便的，緊挨著天津商場的還有愛家樂生活購物，以天津商場作為軸心的商業圈完全可以滿足周邊老百姓需求。

　　天津商場對過就是有名的服裝街，如今的服裝街比以前有了很大的改善。服裝街已經有了21年的歷史，1987年9月30日，該街正式開業，全長620米，占地面積約3萬平方米，共有102家店鋪。原來的服裝街就是定位在銷售各種服裝，在各種店面中不僅有天津的知名產品，同樣有很多國內外知名的產品。但當時的服裝街所銷售的產品比較單一，僅以服裝為主。如今，服裝街已經變成了一條集休閑、娛樂、飲食和旅游為一體的綜合性街區，其中餐飲業更是在日趨壯大成熟，各種餐廳、飯館早就“霸占”了服裝街的兩個出口區域，國外的各種洋快餐店更是沖鋒在前，像我們熟悉的麥當勞就在服裝街門口占據著較為醒目的位置，想購衣服的人走累了，看累了，自然就想找地方休息一下，這些快餐店無疑成為的受益者。不光是消費模式的增加，服裝街獨特的地理位置也給它增色不少。由于服裝街與旅館街、食品街互相依托，形成了“衣、食、住、行、玩”一條龍的整體構置。東方商業大廈也坐落在天津商場對過，它也是這一板塊改造的項目，旁邊還有老百姓大藥房和網吧。

　　南開區的優質教育資源非常豐富，具有濃郁的人文氣息，這其中又有不少傳統名校就匯集南開三馬路板塊內或周邊，傳統名校南開中學就坐落在南開四馬路22號。五馬路小學位于南開五馬路，是市一級的小學。南開三馬路板塊內還有南開小學以及南開第五、第六幼兒園。南開三馬路板塊距離老城廂僅僅隔著一條南馬路，因此三十一中學和中營小學也毗鄰這個板塊。

　　路邊訪談之配套：

　　菜市場啊、超市啊、商業街啊都在附近，孩子的教育問題也不需要操心，周圍都是名校，在這兒住著生活確實挺方便的。

　　——李女士

　　改變·環境綠化

　　綠色成為主旋律

　　天津市內環線上的休閑公園——翔宇公園就坐落在南開三馬路上，它位于南開三馬路、南開二緯路和南開四馬路交口處的三角地帶，同時與南開中學毗鄰。翔宇公園總占地面積約29000平方米，以綠色為主題，內部建有名人銅像、棟梁雕塑、南開百年紀念碑等經典建筑。向西步行5時辰，就是另一所占地面積約為20000平方米的南開公園。兩個面積很大的綠色公園相隔很近，構成了一個綠色的環保帶。距離天津商場大約30米處、服裝街斜對過有一個為迎接奧運準備的綠色景觀廣場。園林設計師巧妙地將三個大型圓花球設計成三個排球、籃球和足球的外形，分外醒目，成為南開三馬路上一道獨特的景觀地帶。

　　南開三馬路機動車與非機動車的隔離綠化帶也改善完畢，綠色植物被環衛工人修剪得十分整齊，各種大型的盆栽也擺放得十分整齊。此外，由于馬路兩邊有很多樹木，所以非機動車邊道周圍有很多陰涼的地方，附近居住的老人就經常在樹下乘涼。

　　路邊訪談之環境：

　　馬路邊樹蔭真是非常好，尤其在夏天是個乘涼的好地方，我爸腿腳不好，我可以推著車和他一起在馬路邊過過風，感覺挺好的。

　　——張先生

　　改變·健康醫療

　　婦產落戶三馬路

　　市婦產醫院新址已經在南開三馬路開建，預計將在2009年竣工。現在的市婦產科醫院就坐落在津匯廣場后面，總面積只有20600平方米，已經無法滿足大批患者就醫的要求。正在修建的市婦產醫院位于原液壓集團內，東面至南開三馬路、市高端法院，西面與東方小學和華育里小區相鄰，南面則到長江道，北面至南開三緯路。總規劃用地面積為55263.4平方米，總建筑面積為71000多平方米。建成后的婦產醫院住院病床將達到600個，29個手術室，其中還包括9個門診手術室，門診與急診能夠滿足每天近3000人次的就診要求，同時還有300多個停車位供患者使用。

　　南開區三馬路板塊原有的醫院要數南開醫院了，它就坐落在南開三緯路102號。南開醫院創建于1958年，是以治療消化系統疾病為的市級醫院，是天津醫學院、天津中醫學院的教學醫院。等到新的市婦產科醫院建成后，兩所醫院將完善整個三馬路板塊的醫療配備。

　　路邊訪談之醫療：

　　以前這一塊就是醫院少了點，只有南開醫院，等到明年婦產醫院建成后，看病也方便了。

　　——劉小姐

　　改變·樓盤供應

　　**住宅備受關注

　　金盛國際（查看地圖）位于西南角**站的對面，不僅位于老城廂板塊內，同時也跨越到了南開三馬路板塊里，金盛國際均為小戶型產品，戶型面積都在50～80平方米，并以60平方米作為主推產品。伊頓玫瑰公寓（查看地圖）位于南開區二緯路**站之上，在二緯路與三馬路交口，總共有4棟高層建筑。目前，在售的主力戶型為65~135平方米，2009年底能夠交房，該樓盤距離南開中學僅有不到200米的距離。目前，整個板塊內新盤的均價在11000元/平方米左右，和其他區域相比，整體價格略低。記者走訪了這幾個樓盤，通過前來咨詢的購房者了解到，大多數人對于**住宅比較向往，由于這幾個項目都毗鄰**站，從而備受關注。

　　在南開三馬路板塊，尚層名筑（查看地圖）成為二手房較受青睞的樓盤，由于得天獨厚的地理位置，以及已經發展得較為成熟的社區環境，成為很多二手房購購者的頭選。此外，在南開三馬路沿線上很多老的居民區像紅和里、源德里、昆裕里都吸引了很多租房者，租房房價也在不斷飆升，如一室一廳的房子，月租金至少在1200元以上。

　　路邊訪談之樓盤：

　　幾個樓盤周邊的教育、交通等配套都非常完善，比較遺憾的是，新盤的供應量還不是很充足，尤其是普通住宅。 ——購房者劉先生

　　記者觀察

　　從西南角**站順著南開三馬路一直往前走，的感受就是周邊環境的變化以及綠地的增多，尤其是翔宇公園周邊的綠化環境非常好。三馬路的非機動車道形成了綠樹成蔭的美景，在這炎炎夏季，對于行人和附近的居民來說真是一種享受。一號**線帶給人們的變化是不言而喻的，**門口進進出出的人們就是較好的證明。服裝街已建成很久了，是天津一級的商業街區，在經歷了一段時期的蕭條后，隨著近幾年板塊的整體發展而開始重新升溫。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！